Vellingenhoef 70
5037JZ Tilburg · Kastelenbuurt Noord
Wat is Vellingenhoef 70 waard?
De geschatte marktwaarde van Vellingenhoef 70 in Tilburg ligt tussen € 295.000 en € 346.000, met een puntschatting van € 320.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 315.060 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.958 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 320.000
Onderkant range
€ 295.000
Bovenkant range
€ 346.000
| WOZ-waarde (basis) | € 295.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 315.060 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.958/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 289.185 – € 344.604 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Vellingenhoef 70?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Vellingenhoef 70?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Vellingenhoef 70 in Tilburg (5037JZ), gebouwd in 1982. De woning heeft 79 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 141.000 (2014) naar € 295.000 (2025), een toename van 109%.
Kerncijfers
Met 79 m² is deze woning 23% groter dan het straatgemiddelde (64 m²) en 9 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Vellingenhoef 70
Op basis van bouwjaar (1982), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Bestaande isolatie ophogen naar Rc 6,3
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 250–€ 500
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Naar HR+++ (triple)
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 400
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
In combinatie met CV-ketel
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€5.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vellingenhoef 70
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vellingenhoef 70
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Vellingenhoef 70
Overzichtskaart met de positie van Vellingenhoef 70 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kastelenbuurt Noord
Deze woning staat in de buurt Kastelenbuurt Noord (wijk De Reit) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.734) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.902). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 109%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vellingenhoef en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vellingenhoef 70
- Wat is de WOZ-waarde van Vellingenhoef 70?
- De WOZ-waarde van Vellingenhoef 70 is € 295.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.734 per m².
- Hoe groot is Vellingenhoef 70?
- Vellingenhoef 70 heeft een woonoppervlak van 79 m².
- In welk jaar is Vellingenhoef 70 gebouwd?
- Vellingenhoef 70 is gebouwd in 1982. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1982).
- Welk energielabel heeft Vellingenhoef 70?
- Voor Vellingenhoef 70 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Vellingenhoef 70?
- Vellingenhoef 70 ligt in de buurt Kastelenbuurt Noord in de wijk De Reit in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vellingenhoef 70?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vellingenhoef 70 ligt rond de € 320.000. De bandbreedte ligt tussen € 295.000 en € 346.000. De meest recente WOZ-waarde is € 295.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.