Veestraat 12
5021PR Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Veestraat 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Veestraat 12 in Tilburg ligt tussen € 303.000 en € 356.000, met een puntschatting van € 330.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 350.304 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.056 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 330.000
Onderkant range
€ 303.000
Bovenkant range
€ 356.000
| WOZ-waarde (basis) | € 328.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 350.304 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.056/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 324.167 – € 363.939 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Veestraat 12?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Veestraat 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Veestraat 12 in Tilburg (5021PR), gebouwd in 1964. De woning heeft 85 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 118.000 (2014) naar € 328.000 (2025), een toename van 178%. Energielabel G is geldig tot 2028.
Kerncijfers
Met 85 m² is deze woning 3% kleiner dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 14 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Veestraat 12
Op basis van bouwjaar (1964), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Veestraat 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Veestraat 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Veestraat 12
Overzichtskaart met de positie van Veestraat 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Zeeheldenbuurt
Deze woning staat in de buurt Zeeheldenbuurt (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.859) ligt 10% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 178%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Veestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Veestraat 12
- Wat is de WOZ-waarde van Veestraat 12?
- De WOZ-waarde van Veestraat 12 is € 328.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.859 per m².
- Hoe groot is Veestraat 12?
- Veestraat 12 heeft een woonoppervlak van 85 m².
- In welk jaar is Veestraat 12 gebouwd?
- Veestraat 12 is gebouwd in 1964.
- Welk energielabel heeft Veestraat 12?
- Veestraat 12 heeft energielabel G (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Veestraat 12?
- Veestraat 12 ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Veestraat 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Veestraat 12 ligt rond de € 330.000. De bandbreedte ligt tussen € 303.000 en € 356.000. De meest recente WOZ-waarde is € 328.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.