Vazalstraat 4
5021DR Tilburg · Fatima West
Wat is Vazalstraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Vazalstraat 4 in Tilburg ligt tussen € 370.000 en € 434.000, met een puntschatting van € 402.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 418.656 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.567 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 402.000
Onderkant range
€ 370.000
Bovenkant range
€ 434.000
| WOZ-waarde (basis) | € 392.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 418.656 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.567/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 365.284 – € 412.718 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Vazalstraat 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Vazalstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Vazalstraat 4 in Tilburg (5021DR), gebouwd in 1941. De woning heeft 111 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 160.000 (2014) naar € 392.000 (2025), een toename van 145%. Energielabel D is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 111 m² is deze woning 26% groter dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Vazalstraat 4
Op basis van bouwjaar (1941), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Vazalstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Vazalstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Vazalstraat 4
Overzichtskaart met de positie van Vazalstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.532) ligt 18% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 145%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Vazalstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Vazalstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Vazalstraat 4?
- De WOZ-waarde van Vazalstraat 4 is € 392.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.532 per m².
- Hoe groot is Vazalstraat 4?
- Vazalstraat 4 heeft een woonoppervlak van 111 m².
- In welk jaar is Vazalstraat 4 gebouwd?
- Vazalstraat 4 is gebouwd in 1941.
- Welk energielabel heeft Vazalstraat 4?
- Vazalstraat 4 heeft energielabel D (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Vazalstraat 4?
- Vazalstraat 4 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Vazalstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Vazalstraat 4 ligt rond de € 402.000. De bandbreedte ligt tussen € 370.000 en € 434.000. De meest recente WOZ-waarde is € 392.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.