Van Malsenstraat 7
5051CA Goirle · 't Ven
Wat is Van Malsenstraat 7 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Malsenstraat 7 in Goirle ligt tussen € 823.000 en € 909.000, met een puntschatting van € 866.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 873.624 per 1 januari 2025) met de WOZ van 25 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.592 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 866.000
Onderkant range
€ 823.000
Bovenkant range
€ 909.000
| WOZ-waarde (basis) | € 818.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 873.624 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 25 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.592/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 532.990 – € 636.418 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Van Malsenstraat 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Van Malsenstraat 7 in Goirle (5051CA) betreft een vrijstaande woning uit 1957 met een woonoppervlak van 131 m² en een perceel van 744 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 402.000 in 2014 naar € 818.000 in 2025. Het energielabel E is geldig tot 2030. De woning ligt in de buurt 't Ven, waar 85% van de woningen in particulier bezit is en het gemiddelde huishouden uit 2,5 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 131 m² is deze woning 2% groter dan het straatgemiddelde (128 m²) en 24 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Van Malsenstraat 7
Op basis van bouwjaar (1957), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.420 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Malsenstraat 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Malsenstraat 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Malsenstraat 7 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1457 dat een oppervlakte heeft van 744 m².
Overzichtskaart van Van Malsenstraat 7
Overzichtskaart met de positie van Van Malsenstraat 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.244) ligt 56% boven het straatgemiddelde (€ 4.001). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 104%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Malsenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Van Malsenstraat 7 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- Bouw/verbouwAanvraag14 december 2023Aanvraag om omgevingsvergunning Van Malsenstraat 7, 5051 CA Goirle, Goirle (GLE01) E 1457Bekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Malsenstraat 7
- Wat is de WOZ-waarde van Van Malsenstraat 7?
- De WOZ-waarde van Van Malsenstraat 7 is € 818.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.244 per m².
- Hoe groot is Van Malsenstraat 7?
- Van Malsenstraat 7 heeft een woonoppervlak van 131 m² op een perceel van 744 m².
- In welk jaar is Van Malsenstraat 7 gebouwd?
- Van Malsenstraat 7 is gebouwd in 1957. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).
- Welk energielabel heeft Van Malsenstraat 7?
- Van Malsenstraat 7 heeft energielabel E (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Van Malsenstraat 7?
- Van Malsenstraat 7 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Malsenstraat 7?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Malsenstraat 7 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Malsenstraat 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Malsenstraat 7 ligt rond de € 866.000. De bandbreedte ligt tussen € 823.000 en € 909.000. De meest recente WOZ-waarde is € 818.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.