Van Malsenstraat 33
5051CB Goirle · 't Ven
Wat is Van Malsenstraat 33 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Malsenstraat 33 in Goirle ligt tussen € 365.000 en € 404.000, met een puntschatting van € 384.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 354.576 per 1 januari 2025) met de WOZ van 116 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.206 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 384.000
Onderkant range
€ 365.000
Bovenkant range
€ 404.000
| WOZ-waarde (basis) | € 332.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 354.576 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 116 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.206/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 344.530 – € 397.721 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Van Malsenstraat 33?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Van Malsenstraat 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Van Malsenstraat 33 in Goirle (5051CB), gebouwd in 1958. De woning heeft 87 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 170.000 (2014) naar € 332.000 (2025), een toename van 95%. Energielabel A is geldig tot 2029. Gelegen in 't Ven, een buurt met 85% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.
Kerncijfers
Met 87 m² is deze woning 32% kleiner dan het straatgemiddelde (128 m²) en 23 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Van Malsenstraat 33
Op basis van bouwjaar (1958), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.938 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Malsenstraat 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 4 woningen (917 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Malsenstraat 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Malsenstraat 33 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 5405 dat een oppervlakte heeft van 917 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 3 andere woningen.
Overzichtskaart van Van Malsenstraat 33
Overzichtskaart met de positie van Van Malsenstraat 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — 't Ven
't Ven telt 875 inwoners en 85% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,1 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,1 km.
Sterk stedelijk · 1.634 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.816) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 4.001). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 95%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Malsenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Malsenstraat 33
- Wat is de WOZ-waarde van Van Malsenstraat 33?
- De WOZ-waarde van Van Malsenstraat 33 is € 332.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.816 per m².
- Hoe groot is Van Malsenstraat 33?
- Van Malsenstraat 33 heeft een woonoppervlak van 87 m².
- In welk jaar is Van Malsenstraat 33 gebouwd?
- Van Malsenstraat 33 is gebouwd in 1958. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).
- Welk energielabel heeft Van Malsenstraat 33?
- Van Malsenstraat 33 heeft energielabel A (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Van Malsenstraat 33?
- Van Malsenstraat 33 ligt in de buurt 't Ven in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 85% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Malsenstraat 33?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Malsenstraat 33 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Malsenstraat 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Malsenstraat 33 ligt rond de € 384.000. De bandbreedte ligt tussen € 365.000 en € 404.000. De meest recente WOZ-waarde is € 332.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.