Van Maerlantstraat 18
5025PK Tilburg · Westend
Wat is Van Maerlantstraat 18 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Maerlantstraat 18 in Tilburg ligt tussen € 291.000 en € 342.000, met een puntschatting van € 317.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 340.692 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 3.772 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 317.000
Onderkant range
€ 291.000
Bovenkant range
€ 342.000
| WOZ-waarde (basis) | € 319.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 340.692 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.772/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 313.920 – € 352.373 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Van Maerlantstraat 18?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Van Maerlantstraat 18 in Tilburg (5025PK), gebouwd in 1926. De woning heeft 85 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 174.000 (2014) naar € 319.000 (2025), een toename van 83%. Energielabel E is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 85 m² is deze woning 8% kleiner dan het straatgemiddelde (92 m²) en 47 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Van Maerlantstraat 18
Op basis van bouwjaar (1926), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Maerlantstraat 18
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Maerlantstraat 18
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Maerlantstraat 18
Overzichtskaart met de positie van Van Maerlantstraat 18 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Westend
Deze woning staat in de buurt Westend (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.753) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 3.198). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 83%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Maerlantstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Maerlantstraat 18
- Wat is de WOZ-waarde van Van Maerlantstraat 18?
- De WOZ-waarde van Van Maerlantstraat 18 is € 319.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.753 per m².
- Hoe groot is Van Maerlantstraat 18?
- Van Maerlantstraat 18 heeft een woonoppervlak van 85 m².
- In welk jaar is Van Maerlantstraat 18 gebouwd?
- Van Maerlantstraat 18 is gebouwd in 1926. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1926).
- Welk energielabel heeft Van Maerlantstraat 18?
- Van Maerlantstraat 18 heeft energielabel E (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Van Maerlantstraat 18?
- Van Maerlantstraat 18 ligt in de buurt Westend in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Maerlantstraat 18?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Maerlantstraat 18 ligt rond de € 317.000. De bandbreedte ligt tussen € 291.000 en € 342.000. De meest recente WOZ-waarde is € 319.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.