Van Hogendorpplein 34
5051SR Goirle · Geestelijken
Wat is Van Hogendorpplein 34 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpplein 34 in Goirle ligt tussen € 437.000 en € 482.000, met een puntschatting van € 459.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 419.724 per 1 januari 2025) met de WOZ van 373 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.480 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 459.000
Onderkant range
€ 437.000
Bovenkant range
€ 482.000
| WOZ-waarde (basis) | € 393.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 419.724 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 373 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.480/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 448.397 – € 480.000 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Van Hogendorpplein 34?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Van Hogendorpplein 34?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Van Hogendorpplein 34 in Goirle (5051SR), gebouwd in 1970. De woning heeft 132 m² woonoppervlak en 145 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 172.000 (2014) naar € 393.000 (2025), een toename van 129%. Energielabel C is geldig tot 2032. Gelegen in Geestelijken, een buurt met 65% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 132 m² is deze woning 6% groter dan het straatgemiddelde (125 m²) en 11 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Van Hogendorpplein 34
Op basis van bouwjaar (1970), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.900 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Hogendorpplein 34
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Hogendorpplein 34
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Hogendorpplein 34 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2368 dat een oppervlakte heeft van 145 m².
Overzichtskaart van Van Hogendorpplein 34
Overzichtskaart met de positie van Van Hogendorpplein 34 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.977) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.097). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 129%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Hogendorpplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Hogendorpplein 34
- Wat is de WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 34?
- De WOZ-waarde van Van Hogendorpplein 34 is € 393.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.977 per m².
- Hoe groot is Van Hogendorpplein 34?
- Van Hogendorpplein 34 heeft een woonoppervlak van 132 m² op een perceel van 145 m².
- In welk jaar is Van Hogendorpplein 34 gebouwd?
- Van Hogendorpplein 34 is gebouwd in 1970. Dat is 7 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1963).
- Welk energielabel heeft Van Hogendorpplein 34?
- Van Hogendorpplein 34 heeft energielabel C (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Van Hogendorpplein 34?
- Van Hogendorpplein 34 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Hogendorpplein 34?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Hogendorpplein 34 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Hogendorpplein 34?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Hogendorpplein 34 ligt rond de € 459.000. De bandbreedte ligt tussen € 437.000 en € 482.000. De meest recente WOZ-waarde is € 393.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.