Van Hessen Kasselstraat 4
5051CG Goirle · Burgemeesters
Wat is Van Hessen Kasselstraat 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Hessen Kasselstraat 4 in Goirle ligt tussen € 424.000 en € 470.000, met een puntschatting van € 447.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 384.480 per 1 januari 2025) met de WOZ van 40 gelijke woningen in postcode 5051 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.723 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 447.000
Onderkant range
€ 424.000
Bovenkant range
€ 470.000
| WOZ-waarde (basis) | € 360.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 384.480 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 40 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 4 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.723/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 449.113 – € 477.295 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Van Hessen Kasselstraat 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Van Hessen Kasselstraat 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Van Hessen Kasselstraat 4 in Goirle (5051CG), gebouwd in 1935. De woning heeft 125 m² woonoppervlak en 211 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 224.000 (2014) naar € 360.000 (2025), een toename van 61%. Gelegen in Burgemeesters, een buurt met 80% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 125 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (135 m²) en 46 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Van Hessen Kasselstraat 4
Op basis van bouwjaar (1935), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.890 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Hessen Kasselstraat 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Hessen Kasselstraat 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Hessen Kasselstraat 4 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 1490 dat een oppervlakte heeft van 211 m².
Overzichtskaart van Van Hessen Kasselstraat 4
Overzichtskaart met de positie van Van Hessen Kasselstraat 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Burgemeesters
Burgemeesters telt 720 inwoners en 80% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 700 m, basisschool op 300 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.912 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.880) ligt 16% onder het straatgemiddelde (€ 3.408). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 61%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Hessen Kasselstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Hessen Kasselstraat 4
- Wat is de WOZ-waarde van Van Hessen Kasselstraat 4?
- De WOZ-waarde van Van Hessen Kasselstraat 4 is € 360.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.880 per m².
- Hoe groot is Van Hessen Kasselstraat 4?
- Van Hessen Kasselstraat 4 heeft een woonoppervlak van 125 m² op een perceel van 211 m².
- In welk jaar is Van Hessen Kasselstraat 4 gebouwd?
- Van Hessen Kasselstraat 4 is gebouwd in 1935. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1956).
- Welk energielabel heeft Van Hessen Kasselstraat 4?
- Voor Van Hessen Kasselstraat 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Van Hessen Kasselstraat 4?
- Van Hessen Kasselstraat 4 ligt in de buurt Burgemeesters in de wijk Wijk 07 't Ven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 80% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Hessen Kasselstraat 4?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Hessen Kasselstraat 4 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Hessen Kasselstraat 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Hessen Kasselstraat 4 ligt rond de € 447.000. De bandbreedte ligt tussen € 424.000 en € 470.000. De meest recente WOZ-waarde is € 360.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.