Van Heemskerckstraat 34 a
5021RD Tilburg · Zeeheldenbuurt
Wat is Van Heemskerckstraat 34 a waard?
De geschatte marktwaarde van Van Heemskerckstraat 34 a in Tilburg ligt tussen € 303.000 en € 356.000, met een puntschatting van € 330.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 286.224 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.992 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 330.000
Onderkant range
€ 303.000
Bovenkant range
€ 356.000
| WOZ-waarde (basis) | € 268.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 286.224 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.992/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 322.642 – € 344.375 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Van Heemskerckstraat 34 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Van Heemskerckstraat 34 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Van Heemskerckstraat 34 a in Tilburg (5021RD), gebouwd in 1919. De woning heeft 83 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 117.000 (2014) naar € 268.000 (2025), een toename van 129%. Energielabel D is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 83 m² is deze woning 6% kleiner dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 59 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Van Heemskerckstraat 34 a
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Heemskerckstraat 34 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Heemskerckstraat 34 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Heemskerckstraat 34 a
Overzichtskaart met de positie van Van Heemskerckstraat 34 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Zeeheldenbuurt
Deze woning staat in de buurt Zeeheldenbuurt (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.229) ligt 25% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 129%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Heemskerckstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Heemskerckstraat 34 a
- Wat is de WOZ-waarde van Van Heemskerckstraat 34 a?
- De WOZ-waarde van Van Heemskerckstraat 34 a is € 268.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.229 per m².
- Hoe groot is Van Heemskerckstraat 34 a?
- Van Heemskerckstraat 34 a heeft een woonoppervlak van 83 m².
- In welk jaar is Van Heemskerckstraat 34 a gebouwd?
- Van Heemskerckstraat 34 a is gebouwd in 1919.
- Welk energielabel heeft Van Heemskerckstraat 34 a?
- Van Heemskerckstraat 34 a heeft energielabel D (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Van Heemskerckstraat 34 a?
- Van Heemskerckstraat 34 a ligt in de buurt Zeeheldenbuurt in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Heemskerckstraat 34 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Heemskerckstraat 34 a ligt rond de € 330.000. De bandbreedte ligt tussen € 303.000 en € 356.000. De meest recente WOZ-waarde is € 268.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.