Van Haestrechtstraat 65
5051VC Goirle · Abcoven
Wat is Van Haestrechtstraat 65 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Haestrechtstraat 65 in Goirle ligt tussen € 271.000 en € 300.000, met een puntschatting van € 285.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 281.952 per 1 januari 2025) met de WOZ van 7 gelijke woningen in postcode 5051 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 6.172 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 285.000
Onderkant range
€ 271.000
Bovenkant range
€ 300.000
| WOZ-waarde (basis) | € 264.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 281.952 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 7 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 4 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 6.172/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 249.507 – € 254.826 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Van Haestrechtstraat 65?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Van Haestrechtstraat 65?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Van Haestrechtstraat 65 in Goirle (5051VC), gebouwd in 1953. De woning heeft 41 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 134.000 (2014) naar € 264.000 (2025), een toename van 97%. Energielabel D is geldig tot 2032. Gelegen in Abcoven, een buurt met 57% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,0 personen.
Kerncijfers
Met 41 m² is deze woning 69% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²) en 28 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Van Haestrechtstraat 65
Op basis van bouwjaar (1953), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.156 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Haestrechtstraat 65
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 4 woningen (800 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Haestrechtstraat 65
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Van Haestrechtstraat 65 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 5647 dat een oppervlakte heeft van 800 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 3 andere woningen.
Overzichtskaart van Van Haestrechtstraat 65
Overzichtskaart met de positie van Van Haestrechtstraat 65 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.439) ligt 58% boven het straatgemiddelde (€ 4.089). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 97%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Haestrechtstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Haestrechtstraat 65
- Wat is de WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 65?
- De WOZ-waarde van Van Haestrechtstraat 65 is € 264.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.439 per m².
- Hoe groot is Van Haestrechtstraat 65?
- Van Haestrechtstraat 65 heeft een woonoppervlak van 41 m².
- In welk jaar is Van Haestrechtstraat 65 gebouwd?
- Van Haestrechtstraat 65 is gebouwd in 1953. Dat is 16 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1969).
- Welk energielabel heeft Van Haestrechtstraat 65?
- Van Haestrechtstraat 65 heeft energielabel D (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Van Haestrechtstraat 65?
- Van Haestrechtstraat 65 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Van Haestrechtstraat 65?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Van Haestrechtstraat 65 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 65?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Haestrechtstraat 65 ligt rond de € 285.000. De bandbreedte ligt tussen € 271.000 en € 300.000. De meest recente WOZ-waarde is € 264.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.