Van Doorenstraat 38 01
5038VS Tilburg · Oude Dijk
Wat is Van Doorenstraat 38 01 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Doorenstraat 38 01 in Tilburg ligt tussen € 147.000 en € 172.000, met een puntschatting van € 159.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 145.248 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 7.600 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 159.000
Onderkant range
€ 147.000
Bovenkant range
€ 172.000
| WOZ-waarde (basis) | € 136.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 145.248 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 7.600/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 152.069 – € 162.931 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Van Doorenstraat 38 01?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Van Doorenstraat 38 01?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Van Doorenstraat 38-01 in Tilburg (5038VS), gebouwd in 1980. De woning heeft 21 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 47.000 (2014) naar € 136.000 (2025), een toename van 189%. Energielabel E is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 21 m² is deze woning 74% kleiner dan het straatgemiddelde (82 m²).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Van Doorenstraat 38 01
Op basis van bouwjaar (1980), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Doorenstraat 38 01
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Doorenstraat 38 01
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Doorenstraat 38 01
Overzichtskaart met de positie van Van Doorenstraat 38 01 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Oude Dijk
Deze woning staat in de buurt Oude Dijk (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 6.476) ligt 66% boven het straatgemiddelde (€ 3.905). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 189%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Doorenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Doorenstraat 38 01
- Wat is de WOZ-waarde van Van Doorenstraat 38-01?
- De WOZ-waarde van Van Doorenstraat 38-01 is € 136.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 6.476 per m².
- Hoe groot is Van Doorenstraat 38-01?
- Van Doorenstraat 38-01 heeft een woonoppervlak van 21 m².
- In welk jaar is Van Doorenstraat 38-01 gebouwd?
- Van Doorenstraat 38-01 is gebouwd in 1980. Dat is 5 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1975).
- Welk energielabel heeft Van Doorenstraat 38-01?
- Van Doorenstraat 38-01 heeft energielabel E (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Van Doorenstraat 38-01?
- Van Doorenstraat 38-01 ligt in de buurt Oude Dijk in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Doorenstraat 38-01?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Doorenstraat 38-01 ligt rond de € 159.000. De bandbreedte ligt tussen € 147.000 en € 172.000. De meest recente WOZ-waarde is € 136.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.