Van Dijckstraat 9
5025NH Tilburg · Schildersbuurt Noord
Wat is Van Dijckstraat 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Van Dijckstraat 9 in Tilburg ligt tussen € 353.000 en € 414.000, met een puntschatting van € 384.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 354.576 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.627 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 384.000
Onderkant range
€ 353.000
Bovenkant range
€ 414.000
| WOZ-waarde (basis) | € 332.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 354.576 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.627/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 389.286 – € 449.000 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Van Dijckstraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Van Dijckstraat 9 in Tilburg (5025NH), gebouwd in 1919. De woning heeft 109 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 133.000 (2014) naar € 332.000 (2025), een toename van 150%. Energielabel F is geldig tot 2036.
Kerncijfers
Met 109 m² is deze woning 5% kleiner dan het straatgemiddelde (115 m²) en 54 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Van Dijckstraat 9
Op basis van bouwjaar (1919), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Van Dijckstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Van Dijckstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Van Dijckstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Van Dijckstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Schildersbuurt Noord
Deze woning staat in de buurt Schildersbuurt Noord (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.046) ligt 3% boven het straatgemiddelde (€ 2.945). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 150%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Van Dijckstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Van Dijckstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Van Dijckstraat 9?
- De WOZ-waarde van Van Dijckstraat 9 is € 332.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.046 per m².
- Hoe groot is Van Dijckstraat 9?
- Van Dijckstraat 9 heeft een woonoppervlak van 109 m².
- In welk jaar is Van Dijckstraat 9 gebouwd?
- Van Dijckstraat 9 is gebouwd in 1919. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1923).
- Welk energielabel heeft Van Dijckstraat 9?
- Van Dijckstraat 9 heeft energielabel F (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Van Dijckstraat 9?
- Van Dijckstraat 9 ligt in de buurt Schildersbuurt Noord in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Van Dijckstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Van Dijckstraat 9 ligt rond de € 384.000. De bandbreedte ligt tussen € 353.000 en € 414.000. De meest recente WOZ-waarde is € 332.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.