Valkenierstraat 45
5021DE Tilburg · Fatima West
Wat is Valkenierstraat 45 waard?
De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 45 in Tilburg ligt tussen € 298.000 en € 349.000, met een puntschatting van € 324.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (mediaan € 3.829 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 324.000
Onderkant range
€ 298.000
Bovenkant range
€ 349.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.829/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 305.660 – € 339.036 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Valkenierstraat 45?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Valkenierstraat 45?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Valkenierstraat 45 in Tilburg (5021DE), gebouwd in 1941. De woning heeft 84 m² woonoppervlak. Energielabel F is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 84 m² is deze woning 5% kleiner dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Valkenierstraat 45
Op basis van bouwjaar (1941), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Valkenierstraat 45
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Valkenierstraat 45
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Valkenierstraat 45
Overzichtskaart met de positie van Valkenierstraat 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Valkenierstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 45
- Hoe groot is Valkenierstraat 45?
- Valkenierstraat 45 heeft een woonoppervlak van 84 m².
- In welk jaar is Valkenierstraat 45 gebouwd?
- Valkenierstraat 45 is gebouwd in 1941.
- Welk energielabel heeft Valkenierstraat 45?
- Valkenierstraat 45 heeft energielabel F (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Valkenierstraat 45?
- Valkenierstraat 45 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Valkenierstraat 45?
- De indicatieve verkoopwaarde van Valkenierstraat 45 ligt rond de € 324.000. De bandbreedte ligt tussen € 298.000 en € 349.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.