Valkenierstraat 2 a
5021DG Tilburg · Fatima West
Wat is Valkenierstraat 2 a waard?
De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 2 a in Tilburg ligt tussen € 226.000 en € 266.000, met een puntschatting van € 246.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 244.572 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.189 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 246.000
Onderkant range
€ 226.000
Bovenkant range
€ 266.000
| WOZ-waarde (basis) | € 229.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 244.572 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.189/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 258.783 – € 280.274 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Valkenierstraat 2 a?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Valkenierstraat 2 a?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Valkenierstraat 2 a in Tilburg (5021DG), gebouwd in 1936. De woning heeft 53 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 79.000 (2014) naar € 229.000 (2025), een toename van 190%. Energielabel B is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 53 m² is deze woning 36% kleiner dan het straatgemiddelde (83 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Valkenierstraat 2 a
Op basis van bouwjaar (1936), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Valkenierstraat 2 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Valkenierstraat 2 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Valkenierstraat 2 a
Overzichtskaart met de positie van Valkenierstraat 2 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Fatima West
Deze woning staat in de buurt Fatima West (wijk Fatima) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.321) ligt 10% boven het straatgemiddelde (€ 3.936). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 190%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Valkenierstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 2 a
- Wat is de WOZ-waarde van Valkenierstraat 2 a?
- De WOZ-waarde van Valkenierstraat 2 a is € 229.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.321 per m².
- Hoe groot is Valkenierstraat 2 a?
- Valkenierstraat 2 a heeft een woonoppervlak van 53 m².
- In welk jaar is Valkenierstraat 2 a gebouwd?
- Valkenierstraat 2 a is gebouwd in 1936. Dat is 5 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1941).
- Welk energielabel heeft Valkenierstraat 2 a?
- Valkenierstraat 2 a heeft energielabel B (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Valkenierstraat 2 a?
- Valkenierstraat 2 a ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Valkenierstraat 2 a?
- De indicatieve verkoopwaarde van Valkenierstraat 2 a ligt rond de € 246.000. De bandbreedte ligt tussen € 226.000 en € 266.000. De meest recente WOZ-waarde is € 229.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.