Valkenierstraat 23
5021DD Tilburg · Fatima West
Wat is Valkenierstraat 23 waard?
De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 23 in Tilburg ligt tussen € 285.000 en € 334.000, met een puntschatting van € 310.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 366.324 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.135 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 310.000
Onderkant range
€ 285.000
Bovenkant range
€ 334.000
| WOZ-waarde (basis) | € 343.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 366.324 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.135/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 292.660 – € 311.223 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Valkenierstraat 23?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Valkenierstraat 23?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Valkenierstraat 23 in Tilburg (5021DD), gebouwd in 1941. De woning heeft 73 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 137.000 (2014) naar € 343.000 (2025), een toename van 150%. Energielabel E is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 73 m² is deze woning 12% kleiner dan het straatgemiddelde (83 m²) en 31 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Valkenierstraat 23
Op basis van bouwjaar (1941), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Valkenierstraat 23
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Valkenierstraat 23
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Valkenierstraat 23
Overzichtskaart met de positie van Valkenierstraat 23 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Fatima West
Deze woning staat in de buurt Fatima West (wijk Fatima) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.699) ligt 20% boven het straatgemiddelde (€ 3.932). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 150%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Valkenierstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 23
- Wat is de WOZ-waarde van Valkenierstraat 23?
- De WOZ-waarde van Valkenierstraat 23 is € 343.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.699 per m².
- Hoe groot is Valkenierstraat 23?
- Valkenierstraat 23 heeft een woonoppervlak van 73 m².
- In welk jaar is Valkenierstraat 23 gebouwd?
- Valkenierstraat 23 is gebouwd in 1941. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1941).
- Welk energielabel heeft Valkenierstraat 23?
- Valkenierstraat 23 heeft energielabel E (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Valkenierstraat 23?
- Valkenierstraat 23 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Valkenierstraat 23?
- De indicatieve verkoopwaarde van Valkenierstraat 23 ligt rond de € 310.000. De bandbreedte ligt tussen € 285.000 en € 334.000. De meest recente WOZ-waarde is € 343.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.