Valkenierstraat 17
5021DD Tilburg · Fatima West
Wat is Valkenierstraat 17 waard?
De geschatte marktwaarde van Valkenierstraat 17 in Tilburg ligt tussen € 294.000 en € 346.000, met een puntschatting van € 320.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 367.392 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.741 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 320.000
Onderkant range
€ 294.000
Bovenkant range
€ 346.000
| WOZ-waarde (basis) | € 344.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 367.392 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.741/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 301.940 – € 333.882 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Valkenierstraat 17?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Valkenierstraat 17?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Valkenierstraat 17 in Tilburg (5021DD), gebouwd in 1941. De woning heeft 85 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 141.000 (2014) naar € 344.000 (2025), een toename van 144%. Energielabel D is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 85 m² is deze woning 3% kleiner dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 37 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Valkenierstraat 17
Op basis van bouwjaar (1941), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Valkenierstraat 17
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Valkenierstraat 17
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Valkenierstraat 17
Overzichtskaart met de positie van Valkenierstraat 17 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.047) ligt 6% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 144%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Valkenierstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Valkenierstraat 17
- Wat is de WOZ-waarde van Valkenierstraat 17?
- De WOZ-waarde van Valkenierstraat 17 is € 344.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.047 per m².
- Hoe groot is Valkenierstraat 17?
- Valkenierstraat 17 heeft een woonoppervlak van 85 m².
- In welk jaar is Valkenierstraat 17 gebouwd?
- Valkenierstraat 17 is gebouwd in 1941.
- Welk energielabel heeft Valkenierstraat 17?
- Valkenierstraat 17 heeft energielabel D (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Valkenierstraat 17?
- Valkenierstraat 17 ligt in de buurt Fatima West in de wijk Fatima in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Valkenierstraat 17?
- De indicatieve verkoopwaarde van Valkenierstraat 17 ligt rond de € 320.000. De bandbreedte ligt tussen € 294.000 en € 346.000. De meest recente WOZ-waarde is € 344.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.