Utrechtsestraat 16
5038EL Tilburg · Binnenstad West
Wat is Utrechtsestraat 16 waard?
De geschatte marktwaarde van Utrechtsestraat 16 in Tilburg ligt tussen € 1.078.000 en € 1.266.000, met een puntschatting van € 1.172.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 571.380 per 1 januari 2025) met 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.640 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.172.000
Onderkant range
€ 1.078.000
Bovenkant range
€ 1.266.000
| WOZ-waarde (basis) | € 535.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 571.380 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.640/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.112.695 – € 1.338.015 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Utrechtsestraat 16?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Utrechtsestraat 16 in Tilburg (5038EL), gebouwd in 1995. De woning heeft 262 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 158.000 (2014) naar € 535.000 (2025), een toename van 239%.
Kerncijfers
Met 262 m² is deze woning 9% kleiner dan het straatgemiddelde (287 m²) en 22 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Utrechtsestraat 16
Op basis van bouwjaar (1995), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Utrechtsestraat 16
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Utrechtsestraat 16
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Utrechtsestraat 16
Overzichtskaart met de positie van Utrechtsestraat 16 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad West
Deze woning staat in de buurt Binnenstad West (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 239%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Utrechtsestraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Utrechtsestraat 16
- Wat is de WOZ-waarde van Utrechtsestraat 16?
- De WOZ-waarde van Utrechtsestraat 16 is € 535.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.042 per m².
- Hoe groot is Utrechtsestraat 16?
- Utrechtsestraat 16 heeft een woonoppervlak van 262 m².
- In welk jaar is Utrechtsestraat 16 gebouwd?
- Utrechtsestraat 16 is gebouwd in 1995. Dat is 56 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1939).
- Welk energielabel heeft Utrechtsestraat 16?
- Voor Utrechtsestraat 16 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Utrechtsestraat 16?
- Utrechtsestraat 16 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Utrechtsestraat 16?
- De indicatieve verkoopwaarde van Utrechtsestraat 16 ligt rond de € 1.172.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.078.000 en € 1.266.000. De meest recente WOZ-waarde is € 535.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.