Urnenveld 12
5051EE Goirle · De Villa
Wat is Urnenveld 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Urnenveld 12 in Goirle ligt tussen € 1.023.000 en € 1.131.000, met een puntschatting van € 1.077.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 993.240 per 1 januari 2025) met de WOZ van 13 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.649 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.077.000
Onderkant range
€ 1.023.000
Bovenkant range
€ 1.131.000
| WOZ-waarde (basis) | € 930.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 993.240 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 13 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.649/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 888.816 – € 932.654 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Urnenveld 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Urnenveld 12 in Goirle (5051EE), gebouwd in 2017. De woning heeft 193 m² woonoppervlak en 940 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 313.000 (2014) naar € 930.000 (2025), een toename van 197%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in De Villa, een buurt met 99% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,4 personen.
Kerncijfers
Met 193 m² is deze woning 14% kleiner dan het straatgemiddelde (224 m²) en 36 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2010-2020. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Urnenveld 12
Op basis van bouwjaar (2017), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 8.710 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Urnenveld 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Urnenveld 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Urnenveld 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1253 dat een oppervlakte heeft van 940 m².
Overzichtskaart van Urnenveld 12
Overzichtskaart met de positie van Urnenveld 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Villa
De Villa telt 205 inwoners en 99% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 1,0 km, huisarts op 900 m.
Matig stedelijk · 1.170 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.819) ligt 15% boven het straatgemiddelde (€ 4.196). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 197%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Urnenveld en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Urnenveld 12
- Wat is de WOZ-waarde van Urnenveld 12?
- De WOZ-waarde van Urnenveld 12 is € 930.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.819 per m².
- Hoe groot is Urnenveld 12?
- Urnenveld 12 heeft een woonoppervlak van 193 m² op een perceel van 940 m².
- In welk jaar is Urnenveld 12 gebouwd?
- Urnenveld 12 is gebouwd in 2017. Dat is 40 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1977).
- Welk energielabel heeft Urnenveld 12?
- Urnenveld 12 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Urnenveld 12?
- Urnenveld 12 ligt in de buurt De Villa in de wijk Wijk 09 De Hellen in Goirle. Deze buurt bestaat voor 99% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Urnenveld 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Urnenveld 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Urnenveld 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Urnenveld 12 ligt rond de € 1.077.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.023.000 en € 1.131.000. De meest recente WOZ-waarde is € 930.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.