Tweepad 12
5051WJ Goirle · Grobbendonck
Wat is Tweepad 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Tweepad 12 in Goirle ligt tussen € 653.000 en € 722.000, met een puntschatting van € 688.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 634.392 per 1 januari 2025) met de WOZ van 74 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.676 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 688.000
Onderkant range
€ 653.000
Bovenkant range
€ 722.000
| WOZ-waarde (basis) | € 594.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 634.392 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 74 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 6 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.676/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 450.579 – € 482.206 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Tweepad 12?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Tweepad 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Tweepad 12 in Goirle (5051WJ) betreft een rijwoning uit 2000 met een woonoppervlak van 127 m² en een perceel van 292 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 317.000 in 2014 naar € 594.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2030. De woning is gelegen in Grobbendonck, een buurt die voornamelijk uit koopwoningen bestaat.
Kerncijfers
Met 127 m² is deze woning 11% kleiner dan het straatgemiddelde (142 m²) en 19 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Tweepad 12
Op basis van bouwjaar (2000), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.420 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tweepad 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tweepad 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tweepad 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 3834 dat een oppervlakte heeft van 292 m².
Overzichtskaart van Tweepad 12
Overzichtskaart met de positie van Tweepad 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Grobbendonck
Grobbendonck telt 1.950 inwoners en 86% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 900 m, basisschool op 500 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.503 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.677) ligt 13% boven het straatgemiddelde (€ 4.136). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 87%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tweepad en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tweepad 12
- Wat is de WOZ-waarde van Tweepad 12?
- De WOZ-waarde van Tweepad 12 is € 594.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.677 per m².
- Hoe groot is Tweepad 12?
- Tweepad 12 heeft een woonoppervlak van 127 m² op een perceel van 292 m².
- In welk jaar is Tweepad 12 gebouwd?
- Tweepad 12 is gebouwd in 2000. Dat is 9 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1991).
- Welk energielabel heeft Tweepad 12?
- Tweepad 12 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Tweepad 12?
- Tweepad 12 ligt in de buurt Grobbendonck in de wijk Wijk 02 Grobbendonck in Goirle. Deze buurt bestaat voor 86% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tweepad 12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tweepad 12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tweepad 12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tweepad 12 ligt rond de € 688.000. De bandbreedte ligt tussen € 653.000 en € 722.000. De meest recente WOZ-waarde is € 594.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.