Tuinstraat 84
5038DD Tilburg · Binnenstad West
Wat is Tuinstraat 84 waard?
De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 84 in Tilburg ligt tussen € 238.000 en € 279.000, met een puntschatting van € 259.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 183.696 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.750 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 259.000
Onderkant range
€ 238.000
Bovenkant range
€ 279.000
| WOZ-waarde (basis) | € 172.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 183.696 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.750/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 294.803 – € 375.403 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Tuinstraat 84?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Tuinstraat 84?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Appartement (geschat), aan Tuinstraat 84 in Tilburg (5038DD), gebouwd in 1905. De woning heeft 70 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 118.000 (2014) naar € 172.000 (2025), een toename van 46%. Energielabel A++ is geldig tot 2035.
Kerncijfers
Met 70 m² is deze woning 47% kleiner dan het straatgemiddelde (131 m²) en 67 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2035.
Energielabel
Verduurzamen — Tuinstraat 84
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tuinstraat 84
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tuinstraat 84
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Tuinstraat 84
Overzichtskaart met de positie van Tuinstraat 84 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Binnenstad West
Deze woning staat in de buurt Binnenstad West (wijk Binnenstad) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.457) ligt 29% onder het straatgemiddelde (€ 3.467). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 46%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tuinstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tuinstraat 84
- Wat is de WOZ-waarde van Tuinstraat 84?
- De WOZ-waarde van Tuinstraat 84 is € 172.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.457 per m².
- Hoe groot is Tuinstraat 84?
- Tuinstraat 84 heeft een woonoppervlak van 70 m².
- In welk jaar is Tuinstraat 84 gebouwd?
- Tuinstraat 84 is gebouwd in 1905. Dat is 19 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1924).
- Welk energielabel heeft Tuinstraat 84?
- Tuinstraat 84 heeft energielabel A++ (geldig tot 2035).
- In welke buurt ligt Tuinstraat 84?
- Tuinstraat 84 ligt in de buurt Binnenstad West in de wijk Binnenstad in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tuinstraat 84?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tuinstraat 84 ligt rond de € 259.000. De bandbreedte ligt tussen € 238.000 en € 279.000. De meest recente WOZ-waarde is € 172.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.