Troubadourplein 4
5021ED Tilburg · Broekhoven II Oost
Wat is Troubadourplein 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Troubadourplein 4 in Tilburg ligt tussen € 392.000 en € 460.000, met een puntschatting van € 426.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 421.860 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5021 (mediaan vraagprijs € 3.578 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5021. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 426.000
Onderkant range
€ 392.000
Bovenkant range
€ 460.000
| WOZ-waarde (basis) | € 395.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 421.860 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in postcode 5021 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.578/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 410.009 – € 443.640 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Troubadourplein 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Troubadourplein 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Troubadourplein 4 in Tilburg (5021ED), gebouwd in 1941. De woning heeft 119 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 172.000 (2014) naar € 395.000 (2025), een toename van 130%. Energielabel G is geldig tot 2032.
Kerncijfers
Met 119 m² is deze woning 12% groter dan het straatgemiddelde (106 m²) en 31 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1940-1950. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Troubadourplein 4
Op basis van bouwjaar (1941), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Troubadourplein 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Troubadourplein 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Troubadourplein 4
Overzichtskaart met de positie van Troubadourplein 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Broekhoven II Oost
Deze woning staat in de buurt Broekhoven II Oost (wijk Broekhoven) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.319) ligt 10% boven het straatgemiddelde (€ 3.023). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 130%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Troubadourplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Troubadourplein 4
- Wat is de WOZ-waarde van Troubadourplein 4?
- De WOZ-waarde van Troubadourplein 4 is € 395.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.319 per m².
- Hoe groot is Troubadourplein 4?
- Troubadourplein 4 heeft een woonoppervlak van 119 m².
- In welk jaar is Troubadourplein 4 gebouwd?
- Troubadourplein 4 is gebouwd in 1941. Dat is 18 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1959).
- Welk energielabel heeft Troubadourplein 4?
- Troubadourplein 4 heeft energielabel G (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Troubadourplein 4?
- Troubadourplein 4 ligt in de buurt Broekhoven II Oost in de wijk Broekhoven in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Troubadourplein 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Troubadourplein 4 ligt rond de € 426.000. De bandbreedte ligt tussen € 392.000 en € 460.000. De meest recente WOZ-waarde is € 395.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.