Tollensstraat 7
5025TG Tilburg · Schrijversbuurt
Wat is Tollensstraat 7 waard?
De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 7 in Tilburg ligt tussen € 328.000 en € 385.000, met een puntschatting van € 357.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 349.236 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5025 (mediaan vraagprijs € 3.600 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in postcode 5025. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 357.000
Onderkant range
€ 328.000
Bovenkant range
€ 385.000
| WOZ-waarde (basis) | € 327.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 349.236 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 5 woningen in postcode 5025 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.600/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 336.538 – € 377.222 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Tollensstraat 7?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Tollensstraat 7 in Tilburg (5025TG), gebouwd in 1931. De woning heeft 100 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 128.000 (2014) naar € 327.000 (2025), een toename van 156%. Energielabel D is geldig tot 2029.
Kerncijfers
Met 100 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (92 m²) en 42 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Tollensstraat 7
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tollensstraat 7
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tollensstraat 7
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Tollensstraat 7
Overzichtskaart met de positie van Tollensstraat 7 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Schrijversbuurt
Deze woning staat in de buurt Schrijversbuurt (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.270) ligt 4% onder het straatgemiddelde (€ 3.422). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 156%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tollensstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tollensstraat 7
- Wat is de WOZ-waarde van Tollensstraat 7?
- De WOZ-waarde van Tollensstraat 7 is € 327.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.270 per m².
- Hoe groot is Tollensstraat 7?
- Tollensstraat 7 heeft een woonoppervlak van 100 m².
- In welk jaar is Tollensstraat 7 gebouwd?
- Tollensstraat 7 is gebouwd in 1931. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1931).
- Welk energielabel heeft Tollensstraat 7?
- Tollensstraat 7 heeft energielabel D (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Tollensstraat 7?
- Tollensstraat 7 ligt in de buurt Schrijversbuurt in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tollensstraat 7?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tollensstraat 7 ligt rond de € 357.000. De bandbreedte ligt tussen € 328.000 en € 385.000. De meest recente WOZ-waarde is € 327.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.