Tilburgseweg 87 b
5051AB Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Tilburgseweg 87 b waard?
De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 87 b in Goirle ligt tussen € 348.000 en € 384.000, met een puntschatting van € 366.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 288.360 per 1 januari 2025) met de WOZ van 44 gelijke woningen in postcode 5051 en 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.089 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 366.000
Onderkant range
€ 348.000
Bovenkant range
€ 384.000
| WOZ-waarde (basis) | € 270.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 288.360 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 44 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.089/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 438.542 – € 508.106 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Tilburgseweg 87 b?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Het appartement aan de Tilburgseweg 87 b in Goirle, met postcode 5051AB, is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlakte van 90 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 210.000 in 2017 naar € 270.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 29%. De woning is gelegen in Goirle-Centrum. Deze buurt kenmerkt zich door een aandeel van 52% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensamenstelling van 1,8 personen.
Kerncijfers
Met 90 m² is deze woning 49% kleiner dan het straatgemiddelde (177 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Tilburgseweg 87 b
Op basis van bouwjaar (1979), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.734 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Tilburgseweg 87 b
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 3 woningen (445 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Tilburgseweg 87 b
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 87 b ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 4324 dat een oppervlakte heeft van 445 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 2 andere woningen.
Overzichtskaart van Tilburgseweg 87 b
Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 87 b en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.000) ligt 24% onder het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2017 is de waarde gestegen met 29%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 87 b
- Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 87 b?
- De WOZ-waarde van Tilburgseweg 87 b is € 270.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.000 per m².
- Hoe groot is Tilburgseweg 87 b?
- Tilburgseweg 87 b heeft een woonoppervlak van 90 m².
- In welk jaar is Tilburgseweg 87 b gebouwd?
- Tilburgseweg 87 b is gebouwd in 1979. Dat is 24 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
- Welk energielabel heeft Tilburgseweg 87 b?
- Voor Tilburgseweg 87 b is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Tilburgseweg 87 b?
- Tilburgseweg 87 b ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 87 b?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 87 b in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 87 b?
- De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 87 b ligt rond de € 366.000. De bandbreedte ligt tussen € 348.000 en € 384.000. De meest recente WOZ-waarde is € 270.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.