Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 8?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 8 is € 651.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.617 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 8?

Tilburgseweg 8 heeft een woonoppervlak van 141 m² op een perceel van 181 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 8 gebouwd?

Tilburgseweg 8 is gebouwd in 1902. Dat is 53 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 8?

Tilburgseweg 8 heeft energielabel C (geldig tot 2030).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 8?

Tilburgseweg 8 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 8?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 8?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 8 ligt rond de € 718.000. De bandbreedte ligt tussen € 682.000 en € 754.000. De meest recente WOZ-waarde is € 651.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 8

5051AH Goirle · Wildackers

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 8 waard?

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 8 in Goirle ligt tussen € 682.000 en € 754.000, met een puntschatting van € 718.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 695.268 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.457 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 718.000

Onderkant range

€ 682.000

Bovenkant range

€ 754.000

WOZ-waarde (basis)	€ 651.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 695.268 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.457/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 475.579 – € 535.834
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 8?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Tilburgseweg 8?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Tilburgseweg 8 in Goirle (5051AH), gebouwd in 1902. De woning heeft 141 m² woonoppervlak en 181 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 434.000 (2020) naar € 651.000 (2025), een toename van 50%. Energielabel C is geldig tot 2030. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 141 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (177 m²) en 79 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 651.000

Oppervlak

141 m²

Bouwjaar

1902

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

181 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1900-1910. Geldig tot 2030.

Energielabel

Geregistreerd: 14 mei 2020

Geldig tot: 14 mei 2030

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 8

Op basis van bouwjaar (1902), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van C naar A

Mogelijke waardestijging: +3–6%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

Hybride warmtepomp

CV-ketel kan blijven

Investering: € 5.000–€ 9.000
Besparing/jr: € 500–€ 900
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 3.000
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €2.125 bij 4kW A+++

Prioriteit 3

HR+++ triple glas

Comfortverbetering

Investering: € 3.000–€ 6.000
Besparing/jr: € 150–€ 350
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 10 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 4.800 ISDE-subsidie en € 1.350–€ 2.450 besparing per jaar (min. € 3.025 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €3.000
Warmtefonds
tot €27.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.046 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

46 °C

Geschikt dakoppervlak

28 m²

Geschatte opbrengst

4.046 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.214/jr

CO₂-reductie

1.6 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

matig

Enige schaduw, vooral in de winter.

Nokhoogte

7.7 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

656 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 8

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

7.7 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 8

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3268 dat een oppervlakte heeft van 181 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 8

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Wildackers

Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.

Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²

Inwoners

2.300

Gem. huishouden

2,1 pers.

% koopwoning

60,0%

% gezin met kind

29,7%

% eenpersoonshuish.

36,3%

% huurwoning

40,0%

Bouwjaar > 10 jr

100,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 336.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

12,0%

15–25

9,8%

25–45

22,8%

45–65

27,6%

65+

28,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

39,0%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

17,0%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

800 m

Supermarkt

500 m

Basisschool

700 m

Kinderdagverblijf

700 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.617) ligt 17% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2020 is de waarde gestegen met 50%.

WOZ-ontwikkeling

€ 651.000

+50.0%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 8

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 8?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 8 is € 651.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.617 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 8?: Tilburgseweg 8 heeft een woonoppervlak van 141 m² op een perceel van 181 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 8 gebouwd?: Tilburgseweg 8 is gebouwd in 1902. Dat is 53 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 8?: Tilburgseweg 8 heeft energielabel C (geldig tot 2030).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 8?: Tilburgseweg 8 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 8?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 8?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 8 ligt rond de € 718.000. De bandbreedte ligt tussen € 682.000 en € 754.000. De meest recente WOZ-waarde is € 651.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang