Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 189?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 189 is € 862.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.028 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 189?

Tilburgseweg 189 heeft een woonoppervlak van 214 m² op een perceel van 1127 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 189 gebouwd?

Tilburgseweg 189 is gebouwd in 1934. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 189?

Tilburgseweg 189 heeft energielabel B (geldig tot 2034).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 189?

Tilburgseweg 189 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 189?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 189 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 189?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 189 ligt rond de € 979.000. De bandbreedte ligt tussen € 930.000 en € 1.028.000. De meest recente WOZ-waarde is € 862.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 189

5051AE Goirle · Tilburgseweg

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 189 waard?

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 189 in Goirle ligt tussen € 930.000 en € 1.028.000, met een puntschatting van € 979.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 920.616 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.674 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 979.000

Onderkant range

€ 930.000

Bovenkant range

€ 1.028.000

WOZ-waarde (basis)	€ 862.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 920.616 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	9 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 3.674/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 719.180 – € 844.737
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 189?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Tilburgseweg 189?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Tilburgseweg 189 in Goirle (5051AE), gebouwd in 1934. De woning heeft 214 m² woonoppervlak en 1127 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 500.000 (2014) naar € 862.000 (2025), een toename van 72%. Energielabel B is geldig tot 2034. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 214 m² is deze woning 21% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 47 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 862.000

Oppervlak

214 m²

Bouwjaar

1934

Type (afgeleid)

2-onder-1-kap

Energielabel

Perceel

1127 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2034.

Energielabel

Geregistreerd: 30 januari 2024

Geldig tot: 29 januari 2034

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 189

Op basis van bouwjaar (1934), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

BA+

Potentieel labelsprong

Van B naar A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.930 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

38 °C

Geschikt dakoppervlak

29 m²

Geschatte opbrengst

4.930 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.479/jr

CO₂-reductie

2.0 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

10 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

1.767 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 189

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

10.0 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 189

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 189 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 1252 dat een oppervlakte heeft van 1.127 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 189

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 189 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners

375

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

89,0%

% gezin met kind

37,5%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

10,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,3%

15–25

14,7%

25–45

17,3%

45–65

32,0%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

12,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

52,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,6 km

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.028) ligt 2% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 72%.

WOZ-ontwikkeling

€ 862.000

+72.4%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 189

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 189?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 189 is € 862.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.028 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 189?: Tilburgseweg 189 heeft een woonoppervlak van 214 m² op een perceel van 1127 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 189 gebouwd?: Tilburgseweg 189 is gebouwd in 1934. Dat is 21 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 189?: Tilburgseweg 189 heeft energielabel B (geldig tot 2034).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 189?: Tilburgseweg 189 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 189?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 189 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 189?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 189 ligt rond de € 979.000. De bandbreedte ligt tussen € 930.000 en € 1.028.000. De meest recente WOZ-waarde is € 862.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang