Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 d?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 d is € 1.946.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.764 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 172 d?

Tilburgseweg 172 d heeft een woonoppervlak van 517 m² op een perceel van 3298 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 172 d gebouwd?

Tilburgseweg 172 d is gebouwd in 2017. Dat is 62 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 172 d?

Voor Tilburgseweg 172 d is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Tilburgseweg 172 d?

Tilburgseweg 172 d ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 172 d?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 172 d in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 172 d?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 172 d ligt rond de € 2.318.000. De bandbreedte ligt tussen € 2.202.000 en € 2.434.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.946.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 172 d

5051AM Goirle · Tilburgseweg

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 172 d waard?

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 172 d in Goirle ligt tussen € 2.202.000 en € 2.434.000, met een puntschatting van € 2.318.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 2.078.328 per 1 januari 2025) met 2 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.894 per m²). Vertrouwen: laag.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 2 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 2.318.000

Onderkant range

€ 2.202.000

Bovenkant range

€ 2.434.000

WOZ-waarde (basis)	€ 1.946.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 2.078.328 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod (Funda)	2 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 5.894/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 2.856.605 – € 3.237.831
Weging in hybride waarde	84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	laag

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 172 d?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Tilburgseweg 172 d?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Vrijstaande woning (geschat), aan Tilburgseweg 172 d in Goirle (5051AM), gebouwd in 2017. De woning heeft 517 m² woonoppervlak en 3298 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 1.008.000 (2014) naar € 1.946.000 (2025), een toename van 93%. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 517 m² is deze woning 192% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 36 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 1.946.000

Oppervlak

517 m²

Bouwjaar

2017

Type (afgeleid)

vrijstaand

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

3298 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Tilburgseweg 172 d

Op basis van bouwjaar (2017), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

A+

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 23.140 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

38 °C

Geschikt dakoppervlak

178 m²

Geschatte opbrengst

23.140 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 6.942/jr

CO₂-reductie

9.3 ton/jr

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

7.6 m

Bouwlagen

Dakvorm

samengesteld plat

Bruto inhoud

3.061 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 172 d

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

21 × 21 m

voetafdruk*

7.6 m

hoogte

plat

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 172 d

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 172 d ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 2115 dat een oppervlakte heeft van 3.298 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 172 d

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 172 d en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners

375

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

89,0%

% gezin met kind

37,5%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

10,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,3%

15–25

14,7%

25–45

17,3%

45–65

32,0%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

12,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

52,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,6 km

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.764) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.

WOZ-ontwikkeling

€ 1.946.000

+93.1%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 172 d

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 d?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 172 d is € 1.946.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.764 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 172 d?: Tilburgseweg 172 d heeft een woonoppervlak van 517 m² op een perceel van 3298 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 172 d gebouwd?: Tilburgseweg 172 d is gebouwd in 2017. Dat is 62 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 172 d?: Voor Tilburgseweg 172 d is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Tilburgseweg 172 d?: Tilburgseweg 172 d ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 172 d?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 172 d in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 172 d?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 172 d ligt rond de € 2.318.000. De bandbreedte ligt tussen € 2.202.000 en € 2.434.000. De meest recente WOZ-waarde is € 1.946.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda

Exclusief · vóór Funda

Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang