Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 161?

De WOZ-waarde van Tilburgseweg 161 is € 930.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.844 per m².

Hoe groot is Tilburgseweg 161?

Tilburgseweg 161 heeft een woonoppervlak van 192 m² op een perceel van 558 m².

In welk jaar is Tilburgseweg 161 gebouwd?

Tilburgseweg 161 is gebouwd in 1935. Dat is 20 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).

Welk energielabel heeft Tilburgseweg 161?

Tilburgseweg 161 heeft energielabel D (geldig tot 2029).

In welke buurt ligt Tilburgseweg 161?

Tilburgseweg 161 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 161?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 161 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 161?

De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 161 ligt rond de € 1.005.000. De bandbreedte ligt tussen € 955.000 en € 1.055.000. De meest recente WOZ-waarde is € 930.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Tilburgseweg 161

5051AD Goirle · Tilburgseweg

Niet te koop

Wat is Tilburgseweg 161 waard?

De geschatte marktwaarde van Tilburgseweg 161 in Goirle ligt tussen € 955.000 en € 1.055.000, met een puntschatting van € 1.005.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 993.240 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.646 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 1.005.000

Onderkant range

€ 955.000

Bovenkant range

€ 1.055.000

WOZ-waarde (basis)	€ 930.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 993.240 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
Vergelijkbaar aanbod	8 woningen in Goirle (ruim gezocht)
Mediaan prijs per m²	€ 4.646/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 755.027 – € 948.698
Weging in hybride waarde	70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	gemiddeld

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Tilburgseweg 161?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Tilburgseweg 161?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Tilburgseweg 161 in Goirle (5051AD), gebouwd in 1935. De woning heeft 192 m² woonoppervlak en 558 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 482.000 (2014) naar € 930.000 (2025), een toename van 93%. Energielabel D is geldig tot 2029. Gelegen in Tilburgseweg, een buurt met 89% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,5 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 192 m² is deze woning 9% groter dan het straatgemiddelde (177 m²) en 46 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 930.000

Oppervlak

192 m²

Bouwjaar

1935

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

Perceel

558 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Label D is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2029.

Energielabel

Geregistreerd: 24 juni 2019

Geldig tot: 24 juni 2029

Bron: EP-online (RVO)

Verduurzamen — Tilburgseweg 161

Op basis van bouwjaar (1935), woningtype en huidig label D laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.

Potentieel labelsprong

Van D naar B

Mogelijke waardestijging: +7–10%

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Spouwmuurisolatie (3 gevels)

Hoek/kop heeft extra gevels

Investering: € 2.200–€ 4.000
Besparing/jr: € 500–€ 800
ISDE-subsidie: € 600–€ 1.200
Terugverdientijd: ± 4 jaar

Tarief: €5,25/m² (€10,50 combi)

Prioriteit 2

Dakisolatie

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 450–€ 800
ISDE-subsidie: € 1.300–€ 2.600
Terugverdientijd: ± 6 jaar

Tarief: €16,25/m² (€32,50 combi)

Prioriteit 3

HR++ glas

Investering: € 2.500–€ 5.000
Besparing/jr: € 200–€ 450
ISDE-subsidie: € 900–€ 1.800
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €46,50/m² (€93 combi)

Bij combi-uitvoering tot € 5.600 ISDE-subsidie en € 1.150–€ 2.050 besparing per jaar (min. € 2.800 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026
Max ~€4.000 bij combi

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 4.420 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Midden

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

38 °C

Geschikt dakoppervlak

26 m²

Geschatte opbrengst

4.420 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 1.326/jr

CO₂-reductie

1.8 ton/jr

Dakoriëntatie

183° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

10.5 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

760 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Tilburgseweg 161

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

11 × 11 m

voetafdruk*

10.5 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Tilburgseweg 161

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Tilburgseweg 161 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 2120 dat een oppervlakte heeft van 558 m².

Overzichtskaart van Tilburgseweg 161

Overzichtskaart met de positie van Tilburgseweg 161 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — Tilburgseweg

Tilburgseweg telt 375 inwoners en 89% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,6 km, basisschool op 1,0 km, huisarts op 1,6 km.

Matig stedelijk · 1.065 adressen/km²

Inwoners

375

Gem. huishouden

2,5 pers.

% koopwoning

89,0%

% gezin met kind

37,5%

% eenpersoonshuish.

20,8%

% huurwoning

10,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 984.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

17,3%

15–25

14,7%

25–45

17,3%

45–65

32,0%

65+

20,0%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

12,7%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

52,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,6 km

Supermarkt

1,6 km

Basisschool

1,0 km

Kinderdagverblijf

900 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 4.844) ligt 23% boven het straatgemiddelde (€ 3.954). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 93%.

WOZ-ontwikkeling

€ 930.000

+92.9%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Tilburgseweg en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Tilburgseweg 161

Wat is de WOZ-waarde van Tilburgseweg 161?: De WOZ-waarde van Tilburgseweg 161 is € 930.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.844 per m².
Hoe groot is Tilburgseweg 161?: Tilburgseweg 161 heeft een woonoppervlak van 192 m² op een perceel van 558 m².
In welk jaar is Tilburgseweg 161 gebouwd?: Tilburgseweg 161 is gebouwd in 1935. Dat is 20 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1955).
Welk energielabel heeft Tilburgseweg 161?: Tilburgseweg 161 heeft energielabel D (geldig tot 2029).
In welke buurt ligt Tilburgseweg 161?: Tilburgseweg 161 ligt in de buurt Tilburgseweg in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 89% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Tilburgseweg 161?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Tilburgseweg 161 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Tilburgseweg 161?: De indicatieve verkoopwaarde van Tilburgseweg 161 ligt rond de € 1.005.000. De bandbreedte ligt tussen € 955.000 en € 1.055.000. De meest recente WOZ-waarde is € 930.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang