Thomas van Kempenstraat 3
5025PJ Tilburg · Westend
Wat is Thomas van Kempenstraat 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Thomas van Kempenstraat 3 in Tilburg ligt tussen € 637.000 en € 748.000, met een puntschatting van € 692.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 470.988 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 4.441 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 692.000
Onderkant range
€ 637.000
Bovenkant range
€ 748.000
| WOZ-waarde (basis) | € 441.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 470.988 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 4.441/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 671.895 – € 725.493 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Thomas van Kempenstraat 3?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Thomas van Kempenstraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Thomas van Kempenstraat 3 in Tilburg (5025PJ), gebouwd in 1926. De woning heeft 159 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 190.000 (2014) naar € 441.000 (2025), een toename van 132%. Energielabel E is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 159 m² is deze woning 10% groter dan het straatgemiddelde (145 m²) en 47 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Thomas van Kempenstraat 3
Op basis van bouwjaar (1926), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Thomas van Kempenstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Thomas van Kempenstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Thomas van Kempenstraat 3
Overzichtskaart met de positie van Thomas van Kempenstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Westend
Deze woning staat in de buurt Westend (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.774) ligt 18% onder het straatgemiddelde (€ 3.364). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 132%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Thomas van Kempenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Thomas van Kempenstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Thomas van Kempenstraat 3?
- De WOZ-waarde van Thomas van Kempenstraat 3 is € 441.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.774 per m².
- Hoe groot is Thomas van Kempenstraat 3?
- Thomas van Kempenstraat 3 heeft een woonoppervlak van 159 m².
- In welk jaar is Thomas van Kempenstraat 3 gebouwd?
- Thomas van Kempenstraat 3 is gebouwd in 1926. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1926).
- Welk energielabel heeft Thomas van Kempenstraat 3?
- Thomas van Kempenstraat 3 heeft energielabel E (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Thomas van Kempenstraat 3?
- Thomas van Kempenstraat 3 ligt in de buurt Westend in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Thomas van Kempenstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Thomas van Kempenstraat 3 ligt rond de € 692.000. De bandbreedte ligt tussen € 637.000 en € 748.000. De meest recente WOZ-waarde is € 441.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.