Thomas van Diessenstraat 46
5051RK Goirle · Wildackers
Wat is Thomas van Diessenstraat 46 waard?
De geschatte marktwaarde van Thomas van Diessenstraat 46 in Goirle ligt tussen € 372.000 en € 411.000, met een puntschatting van € 392.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 412.248 per 1 januari 2025) met de WOZ van 9 gelijke woningen in de Thomas van Diessenstraat en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.405 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 392.000
Onderkant range
€ 372.000
Bovenkant range
€ 411.000
| WOZ-waarde (basis) | € 386.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 412.248 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 9 woningen in de Thomas van Diessenstraat |
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.405/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 391.667 – € 459.373 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Thomas van Diessenstraat 46?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Thomas van Diessenstraat 46?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Thomas van Diessenstraat 46 in Goirle (5051RK), gebouwd in 1928. De woning heeft 94 m² woonoppervlak en 371 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 230.000 (2014) naar € 386.000 (2025), een toename van 68%. Energielabel G is geldig tot 2030. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 94 m² is deze woning 6% kleiner dan het straatgemiddelde (100 m²) en 53 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1920-1930. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Thomas van Diessenstraat 46
Op basis van bouwjaar (1928), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 1.597 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Thomas van Diessenstraat 46
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Thomas van Diessenstraat 46
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Thomas van Diessenstraat 46 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3329 dat een oppervlakte heeft van 371 m².
Overzichtskaart van Thomas van Diessenstraat 46
Overzichtskaart met de positie van Thomas van Diessenstraat 46 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.106) ligt 5% onder het straatgemiddelde (€ 4.315). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 68%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Thomas van Diessenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Thomas van Diessenstraat 46
- Wat is de WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 46?
- De WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 46 is € 386.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.106 per m².
- Hoe groot is Thomas van Diessenstraat 46?
- Thomas van Diessenstraat 46 heeft een woonoppervlak van 94 m² op een perceel van 371 m².
- In welk jaar is Thomas van Diessenstraat 46 gebouwd?
- Thomas van Diessenstraat 46 is gebouwd in 1928. Dat is 57 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Thomas van Diessenstraat 46?
- Thomas van Diessenstraat 46 heeft energielabel G (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Thomas van Diessenstraat 46?
- Thomas van Diessenstraat 46 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Thomas van Diessenstraat 46?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Thomas van Diessenstraat 46 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 46?
- De indicatieve verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 46 ligt rond de € 392.000. De bandbreedte ligt tussen € 372.000 en € 411.000. De meest recente WOZ-waarde is € 386.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.