Thomas van Diessenstraat 40
5051RK Goirle · Wildackers
Wat is Thomas van Diessenstraat 40 waard?
De geschatte marktwaarde van Thomas van Diessenstraat 40 in Goirle ligt tussen € 313.000 en € 346.000, met een puntschatting van € 329.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 275.544 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.969 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 329.000
Onderkant range
€ 313.000
Bovenkant range
€ 346.000
| WOZ-waarde (basis) | € 258.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 275.544 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 8 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.969/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 453.160 – € 525.043 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Thomas van Diessenstraat 40?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Thomas van Diessenstraat 40?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Het appartement aan de Thomas van Diessenstraat 40 in Goirle (5051RK) is gebouwd in 1949 en heeft een woonoppervlak van 93 m². De WOZ-waarde van de woning is gestegen van € 135.000 in 2014 naar € 258.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 91%. Het appartement bevindt zich in de buurt Wildackers, waar 60% van de woningen koopwoningen zijn en het gemiddelde huishouden uit 2,1 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 93 m² is deze woning 7% kleiner dan het straatgemiddelde (100 m²) en 32 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Thomas van Diessenstraat 40
Op basis van bouwjaar (1949), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.334 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Thomas van Diessenstraat 40
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 3 woningen (445 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Thomas van Diessenstraat 40
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Thomas van Diessenstraat 40 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3677 dat een oppervlakte heeft van 445 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 2 andere woningen.
Overzichtskaart van Thomas van Diessenstraat 40
Overzichtskaart met de positie van Thomas van Diessenstraat 40 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.774) ligt 36% onder het straatgemiddelde (€ 4.315). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Thomas van Diessenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Thomas van Diessenstraat 40
- Wat is de WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 40?
- De WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 40 is € 258.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.774 per m².
- Hoe groot is Thomas van Diessenstraat 40?
- Thomas van Diessenstraat 40 heeft een woonoppervlak van 93 m².
- In welk jaar is Thomas van Diessenstraat 40 gebouwd?
- Thomas van Diessenstraat 40 is gebouwd in 1949. Dat is 36 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Thomas van Diessenstraat 40?
- Voor Thomas van Diessenstraat 40 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Thomas van Diessenstraat 40?
- Thomas van Diessenstraat 40 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Thomas van Diessenstraat 40?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Thomas van Diessenstraat 40 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 40?
- De indicatieve verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 40 ligt rond de € 329.000. De bandbreedte ligt tussen € 313.000 en € 346.000. De meest recente WOZ-waarde is € 258.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.