Thomas van Diessenstraat 21
5051RJ Goirle · Wildackers
Wat is Thomas van Diessenstraat 21 waard?
De geschatte marktwaarde van Thomas van Diessenstraat 21 in Goirle ligt tussen € 660.000 en € 730.000, met een puntschatting van € 695.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 653.616 per 1 januari 2025) met de WOZ van 16 gelijke woningen in de Thomas van Diessenstraat en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.554 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 695.000
Onderkant range
€ 660.000
Bovenkant range
€ 730.000
| WOZ-waarde (basis) | € 612.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 653.616 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 16 woningen in de Thomas van Diessenstraat |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.554/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 518.928 – € 582.208 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Thomas van Diessenstraat 21?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Thomas van Diessenstraat 21?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Thomas van Diessenstraat 21 in Goirle (5051RJ), gebouwd in 1955. De woning heeft 120 m² woonoppervlak en 596 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 297.000 (2014) naar € 612.000 (2025), een toename van 106%. Energielabel B is geldig tot 2030. Gelegen in Wildackers, een buurt met 60% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 120 m² is deze woning 20% groter dan het straatgemiddelde (100 m²) en 26 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1950-1960. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Thomas van Diessenstraat 21
Op basis van bouwjaar (1955), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.720 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Thomas van Diessenstraat 21
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Thomas van Diessenstraat 21
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Thomas van Diessenstraat 21 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6068 dat een oppervlakte heeft van 596 m².
Overzichtskaart van Thomas van Diessenstraat 21
Overzichtskaart met de positie van Thomas van Diessenstraat 21 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.100) ligt 18% boven het straatgemiddelde (€ 4.315). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 106%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Thomas van Diessenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Thomas van Diessenstraat 21
- Wat is de WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 21?
- De WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 21 is € 612.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.100 per m².
- Hoe groot is Thomas van Diessenstraat 21?
- Thomas van Diessenstraat 21 heeft een woonoppervlak van 120 m² op een perceel van 596 m².
- In welk jaar is Thomas van Diessenstraat 21 gebouwd?
- Thomas van Diessenstraat 21 is gebouwd in 1955. Dat is 30 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Thomas van Diessenstraat 21?
- Thomas van Diessenstraat 21 heeft energielabel B (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Thomas van Diessenstraat 21?
- Thomas van Diessenstraat 21 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Thomas van Diessenstraat 21?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Thomas van Diessenstraat 21 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 21?
- De indicatieve verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 21 ligt rond de € 695.000. De bandbreedte ligt tussen € 660.000 en € 730.000. De meest recente WOZ-waarde is € 612.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.