Thomas van Diessenstraat 2 12
5051RK Goirle · Goirle-Centrum
Wat is Thomas van Diessenstraat 2 12 waard?
De geschatte marktwaarde van Thomas van Diessenstraat 2 12 in Goirle ligt tussen € 210.000 en € 233.000, met een puntschatting van € 222.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 187.968 per 1 januari 2025) met de WOZ van 9 gelijke woningen in postcode 5051 en 1 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.921 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 1 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 222.000
Onderkant range
€ 210.000
Bovenkant range
€ 233.000
| WOZ-waarde (basis) | € 176.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 187.968 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 9 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 1 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.921/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 195.395 – € 195.395 |
| Weging in hybride waarde | 84% WOZ · 16% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Thomas van Diessenstraat 2 12?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Het appartement aan de Thomas van Diessenstraat 2-12 in Goirle (5051RK) is gebouwd in 2020 en heeft een woonoppervlak van 33 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 26.000 in 2019 naar € 176.000 in 2025, wat neerkomt op een toename van 577%. Het pand beschikt over een energielabel A++, geldig tot 2036. Dit appartement bevindt zich in Goirle-Centrum, een buurt waar 52% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 1,8 personen bestaat.
Kerncijfers
Met 33 m² is deze woning 67% kleiner dan het straatgemiddelde (100 m²) en 39 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2020-2030. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Thomas van Diessenstraat 2 12
Op basis van bouwjaar (2020), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 850 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Thomas van Diessenstraat 2 12
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 19 woningen (1.380 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Thomas van Diessenstraat 2 12
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Thomas van Diessenstraat 2 12 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 7135 dat een oppervlakte heeft van 1.380 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 18 andere woningen.
Overzichtskaart van Thomas van Diessenstraat 2 12
Overzichtskaart met de positie van Thomas van Diessenstraat 2 12 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Goirle-Centrum
Goirle-Centrum telt 1.230 inwoners en 52% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 300 m, basisschool op 600 m, huisarts op 300 m.
Sterk stedelijk · 1.617 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 5.333) ligt 24% boven het straatgemiddelde (€ 4.315). Sinds 2019 is de waarde gestegen met 577%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Thomas van Diessenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Thomas van Diessenstraat 2 12
- Wat is de WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 2-12?
- De WOZ-waarde van Thomas van Diessenstraat 2-12 is € 176.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 5.333 per m².
- Hoe groot is Thomas van Diessenstraat 2-12?
- Thomas van Diessenstraat 2-12 heeft een woonoppervlak van 33 m².
- In welk jaar is Thomas van Diessenstraat 2-12 gebouwd?
- Thomas van Diessenstraat 2-12 is gebouwd in 2020. Dat is 35 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1985).
- Welk energielabel heeft Thomas van Diessenstraat 2-12?
- Thomas van Diessenstraat 2-12 heeft energielabel A++ (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Thomas van Diessenstraat 2-12?
- Thomas van Diessenstraat 2-12 ligt in de buurt Goirle-Centrum in de wijk Wijk 01 Goirle-Centrum in Goirle. Deze buurt bestaat voor 52% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Thomas van Diessenstraat 2-12?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Thomas van Diessenstraat 2-12 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 2-12?
- De indicatieve verkoopwaarde van Thomas van Diessenstraat 2-12 ligt rond de € 222.000. De bandbreedte ligt tussen € 210.000 en € 233.000. De meest recente WOZ-waarde is € 176.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.