Stoeterijstraat 45
5022ER Tilburg · Ezelvense Akkers
Wat is Stoeterijstraat 45 waard?
De geschatte marktwaarde van Stoeterijstraat 45 in Tilburg ligt tussen € 366.000 en € 429.000, met een puntschatting van € 398.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 332.148 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.955 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 398.000
Onderkant range
€ 366.000
Bovenkant range
€ 429.000
| WOZ-waarde (basis) | € 311.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 332.148 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.955/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 392.365 – € 416.888 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Stoeterijstraat 45?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Stoeterijstraat 45?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Woning, aan Stoeterijstraat 45 in Tilburg (5022ER), gebouwd in 1990. De woning heeft 101 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 157.000 (2014) naar € 311.000 (2025), een toename van 98%. Energielabel A is geldig tot 2030.
Kerncijfers
Met 101 m² is deze woning 15% groter dan het gemiddelde in Tilburg (88 m²) en 12 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Stoeterijstraat 45
Op basis van bouwjaar (1990), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Stoeterijstraat 45
Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Stoeterijstraat 45
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Stoeterijstraat 45
Overzichtskaart met de positie van Stoeterijstraat 45 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.079) ligt 28% onder het stadsgemiddelde (€ 4.298). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 98%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Stoeterijstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Stoeterijstraat 45
- Wat is de WOZ-waarde van Stoeterijstraat 45?
- De WOZ-waarde van Stoeterijstraat 45 is € 311.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.079 per m².
- Hoe groot is Stoeterijstraat 45?
- Stoeterijstraat 45 heeft een woonoppervlak van 101 m².
- In welk jaar is Stoeterijstraat 45 gebouwd?
- Stoeterijstraat 45 is gebouwd in 1990.
- Welk energielabel heeft Stoeterijstraat 45?
- Stoeterijstraat 45 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Stoeterijstraat 45?
- Stoeterijstraat 45 ligt in de buurt Ezelvense Akkers in de wijk Groenewoud in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Stoeterijstraat 45?
- De indicatieve verkoopwaarde van Stoeterijstraat 45 ligt rond de € 398.000. De bandbreedte ligt tussen € 366.000 en € 429.000. De meest recente WOZ-waarde is € 311.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.