Stellenboschlaan 33
5025HV Tilburg · Afrikaanderbuurt West
Wat is Stellenboschlaan 33 waard?
De geschatte marktwaarde van Stellenboschlaan 33 in Tilburg ligt tussen € 409.000 en € 480.000, met een puntschatting van € 445.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 526.524 per 1 januari 2025) met 3 vergelijkbare woningen in het aanbod in de Stellenboschlaan (mediaan vraagprijs € 3.800 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 3 vergelijkbare woningen in de Stellenboschlaan. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 445.000
Onderkant range
€ 409.000
Bovenkant range
€ 480.000
| WOZ-waarde (basis) | € 493.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 526.524 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 3 woningen in de Stellenboschlaan |
| Mediaan prijs per m² | € 3.800/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 440.931 – € 464.131 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Stellenboschlaan 33?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Stellenboschlaan 33 in Tilburg (5025HV), gebouwd in 2017. De woning heeft 117 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 40.000 (2014) naar € 493.000 (2025), een toename van 1133%.
Kerncijfers
Met 117 m² is deze woning 29% groter dan het straatgemiddelde (91 m²) en 44 jaar nieuwer dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Stellenboschlaan 33
Op basis van bouwjaar (2017), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Zonnepanelen
De ligging van het dak, schaduw en je stroomverbruik bepalen of zonnepanelen bij deze woning passen.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Stellenboschlaan 33
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Stellenboschlaan 33
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Stellenboschlaan 33
Overzichtskaart met de positie van Stellenboschlaan 33 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Afrikaanderbuurt West
Deze woning staat in de buurt Afrikaanderbuurt West (wijk Oerle) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.214) ligt 15% onder het straatgemiddelde (€ 4.944). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 1133%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Stellenboschlaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Stellenboschlaan 33
- Wat is de WOZ-waarde van Stellenboschlaan 33?
- De WOZ-waarde van Stellenboschlaan 33 is € 493.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.214 per m².
- Hoe groot is Stellenboschlaan 33?
- Stellenboschlaan 33 heeft een woonoppervlak van 117 m².
- In welk jaar is Stellenboschlaan 33 gebouwd?
- Stellenboschlaan 33 is gebouwd in 2017. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2016).
- Welk energielabel heeft Stellenboschlaan 33?
- Voor Stellenboschlaan 33 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Stellenboschlaan 33?
- Stellenboschlaan 33 ligt in de buurt Afrikaanderbuurt West in de wijk Oerle in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Stellenboschlaan 33?
- De indicatieve verkoopwaarde van Stellenboschlaan 33 ligt rond de € 445.000. De bandbreedte ligt tussen € 409.000 en € 480.000. De meest recente WOZ-waarde is € 493.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.