Sporenring 86
5053EE Goirle · De Boschkens-Oost
Wat is Sporenring 86 waard?
De geschatte marktwaarde van Sporenring 86 in Goirle ligt tussen € 1.084.000 en € 1.198.000, met een puntschatting van € 1.142.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 768.960 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 5.872 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.142.000
Onderkant range
€ 1.084.000
Bovenkant range
€ 1.198.000
| WOZ-waarde (basis) | € 720.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 768.960 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 5.872/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.496.000 – € 1.955.455 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Sporenring 86?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Sporenring 86?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Sporenring 86 in Goirle (5053EE), gebouwd in 2009. De woning heeft 306 m² woonoppervlak en 274 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 402.000 (2014) naar € 720.000 (2025), een toename van 79%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 306 m² is deze woning 147% groter dan het straatgemiddelde (124 m²) en 28 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Sporenring 86
Op basis van bouwjaar (2009), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.800 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sporenring 86
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sporenring 86
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sporenring 86 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4512 dat een oppervlakte heeft van 274 m².
Overzichtskaart van Sporenring 86
Overzichtskaart met de positie van Sporenring 86 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.353) ligt 42% onder het straatgemiddelde (€ 4.050). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 79%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sporenring en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sporenring 86
- Wat is de WOZ-waarde van Sporenring 86?
- De WOZ-waarde van Sporenring 86 is € 720.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.353 per m².
- Hoe groot is Sporenring 86?
- Sporenring 86 heeft een woonoppervlak van 306 m² op een perceel van 274 m².
- In welk jaar is Sporenring 86 gebouwd?
- Sporenring 86 is gebouwd in 2009. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Sporenring 86?
- Sporenring 86 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Sporenring 86?
- Sporenring 86 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Sporenring 86?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sporenring 86 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sporenring 86?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sporenring 86 ligt rond de € 1.142.000. De bandbreedte ligt tussen € 1.084.000 en € 1.198.000. De meest recente WOZ-waarde is € 720.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.