Spoorweide 8
5133NM Riel · Bedrijventerrein Riel
Wat is Spoorweide 8 waard?
De geschatte marktwaarde van Spoorweide 8 in Riel ligt tussen € 92.000 en € 101.000, met een puntschatting van € 97.000. Deze indicatie is gebaseerd op de WOZ-waarde (€ 85.000 per 1 januari 2025) verrekend met de CBS-prijsindex bestaande koopwoningen (factor 1.068).
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 97.000
Onderkant range
€ 92.000
Bovenkant range
€ 101.000
| WOZ-waarde (basis) | € 85.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 90.780 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vertrouwen indicatie | geen (alleen WOZ) |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Spoorweide 8?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Spoorweide 8?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Spoorweide 8 in Riel (5133NM) is een vrijstaande woning uit 1988 met een woonoppervlak van 224 m² en een perceel van 1780 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 65.000 in 2014 naar € 85.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel B, geldig tot 2032. De woning is gelegen op Bedrijventerrein Riel, een buurt die overwegend uit koopwoningen bestaat en waar het gemiddelde huishouden 2,9 personen telt.
Kerncijfers
Met 224 m² is deze woning 33% kleiner dan het straatgemiddelde (336 m²) en 10 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Label B is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1980-1990. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Spoorweide 8
Op basis van bouwjaar (1988), woningtype en huidig label B laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV eruit, lage temperatuur radiatoren
- Investering
- € 12.000–€ 20.000
- Besparing/jr
- € 1.000–€ 1.800
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 4.500
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Interessant na 2027
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 400
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 12 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €4.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 6.040 kWh per jaar.
Enige schaduw, vooral in de winter.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spoorweide 8
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spoorweide 8
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spoorweide 8 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) F 45 dat een oppervlakte heeft van 1.780 m².
Overzichtskaart van Spoorweide 8
Overzichtskaart met de positie van Spoorweide 8 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bedrijventerrein Riel
Bedrijventerrein Riel telt 145 inwoners en 90% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,0 km, basisschool op 800 m, huisarts op 900 m.
Niet stedelijk · 243 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 379) ligt 81% onder het straatgemiddelde (€ 1.973). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 31%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spoorweide en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spoorweide 8
- Wat is de WOZ-waarde van Spoorweide 8?
- De WOZ-waarde van Spoorweide 8 is € 85.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 379 per m².
- Hoe groot is Spoorweide 8?
- Spoorweide 8 heeft een woonoppervlak van 224 m² op een perceel van 1780 m².
- In welk jaar is Spoorweide 8 gebouwd?
- Spoorweide 8 is gebouwd in 1988. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1988).
- Welk energielabel heeft Spoorweide 8?
- Spoorweide 8 heeft energielabel B (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Spoorweide 8?
- Spoorweide 8 ligt in de buurt Bedrijventerrein Riel in de wijk Wijk 21 Bedrijventerrein Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 90% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Spoorweide 8?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spoorweide 8 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spoorweide 8?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spoorweide 8 ligt rond de € 97.000. De bandbreedte ligt tussen € 92.000 en € 101.000. De meest recente WOZ-waarde is € 85.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel vóór Funda
Zie woningen in Riel vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.