Spoorbaan 66
5051EW Goirle · Herstallen
Wat is Spoorbaan 66 waard?
De geschatte marktwaarde van Spoorbaan 66 in Goirle ligt tussen € 428.000 en € 474.000, met een puntschatting van € 451.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 386.616 per 1 januari 2025) met de WOZ van 434 gelijke woningen in postcode 5051 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5051 (mediaan vraagprijs € 3.543 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in postcode 5051. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 451.000
Onderkant range
€ 428.000
Bovenkant range
€ 474.000
| WOZ-waarde (basis) | € 362.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 386.616 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 434 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in postcode 5051 |
| Mediaan prijs per m² | € 3.543/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 431.548 – € 452.586 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Spoorbaan 66?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Spoorbaan 66?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Spoorbaan 66 in Goirle (5051EW), gebouwd in 1972. De woning heeft 125 m² woonoppervlak en 182 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 185.000 (2014) naar € 362.000 (2025), een toename van 96%. Energielabel A is geldig tot 2036. Gelegen in Herstallen, een buurt met 27% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 1,9 personen.
Kerncijfers
Met 125 m² is deze woning 16% kleiner dan het straatgemiddelde (149 m²) en 9 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1970-1980. Geldig tot 2036.
Energielabel
Verduurzamen — Spoorbaan 66
Op basis van bouwjaar (1972), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 2.746 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spoorbaan 66
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spoorbaan 66
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spoorbaan 66 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 1578 dat een oppervlakte heeft van 182 m².
Overzichtskaart van Spoorbaan 66
Overzichtskaart met de positie van Spoorbaan 66 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Herstallen
Herstallen telt 1.025 inwoners en 27% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,3 km.
Sterk stedelijk · 1.539 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.896) ligt 22% onder het straatgemiddelde (€ 3.718). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 96%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spoorbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spoorbaan 66
- Wat is de WOZ-waarde van Spoorbaan 66?
- De WOZ-waarde van Spoorbaan 66 is € 362.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.896 per m².
- Hoe groot is Spoorbaan 66?
- Spoorbaan 66 heeft een woonoppervlak van 125 m² op een perceel van 182 m².
- In welk jaar is Spoorbaan 66 gebouwd?
- Spoorbaan 66 is gebouwd in 1972. Dat is 4 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Spoorbaan 66?
- Spoorbaan 66 heeft energielabel A (geldig tot 2036).
- In welke buurt ligt Spoorbaan 66?
- Spoorbaan 66 ligt in de buurt Herstallen in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 27% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Spoorbaan 66?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spoorbaan 66 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spoorbaan 66?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spoorbaan 66 ligt rond de € 451.000. De bandbreedte ligt tussen € 428.000 en € 474.000. De meest recente WOZ-waarde is € 362.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.