Spoorbaan 45 a
5051ET Goirle · Sportpark Van den Wildenberg
Dit adres staat niet als woning geregistreerd
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) heeft Spoorbaan 45 a als gebruiksdoel bijeenkomstruimte. Daarom berekenen we hier geen woningwaarde: er is geen WOZ-waarde voor een woning en vergelijkbare woningverkopen zeggen niets over dit adres. De bekende feiten over het pand staan wel op deze pagina.
Spoorbaan 45 a, 5051ET Goirle is een vrijstaande woning uit 1978 met een woonoppervlak van 408 m² en een perceel van 471 m². De woning is gelegen in het Sportpark Van den Wildenberg, dat deel uitmaakt van wijk Wijk 12 Sportpark Van den Wildenberg.
Kerncijfers
Met 408 m² is deze woning 174% groter dan het straatgemiddelde (149 m²).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Spoorbaan 45 a
Op basis van bouwjaar (1978), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 13.940 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spoorbaan 45 a
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spoorbaan 45 a
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spoorbaan 45 a ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2411 dat een oppervlakte heeft van 471 m².
Overzichtskaart van Spoorbaan 45 a
Overzichtskaart met de positie van Spoorbaan 45 a en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sportpark Van den Wildenberg
Sportpark Van den Wildenberg.
Matig stedelijk · 1.014 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spoorbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spoorbaan 45 a
- Hoe groot is Spoorbaan 45 a?
- Spoorbaan 45 a heeft een woonoppervlak van 408 m² op een perceel van 471 m².
- In welk jaar is Spoorbaan 45 a gebouwd?
- Spoorbaan 45 a is gebouwd in 1978. Dat is 2 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Spoorbaan 45 a?
- Voor Spoorbaan 45 a is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Spoorbaan 45 a?
- Spoorbaan 45 a ligt in de buurt Sportpark Van den Wildenberg in de wijk Wijk 12 Sportpark Van den Wildenberg in Goirle.
- Wat is het overstromingsrisico van Spoorbaan 45 a?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spoorbaan 45 a in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.