Spoorbaan 19
5051ET Goirle · De Nieuwe Erven
Wat is Spoorbaan 19 waard?
De geschatte marktwaarde van Spoorbaan 19 in Goirle ligt tussen € 906.000 en € 1.002.000, met een puntschatting van € 954.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 880.032 per 1 januari 2025) met de WOZ van 45 gelijke woningen in postcode 5051 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.759 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 954.000
Onderkant range
€ 906.000
Bovenkant range
€ 1.002.000
| WOZ-waarde (basis) | € 824.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 880.032 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 45 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod | 6 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.759/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 927.003 – € 970.079 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Spoorbaan 19?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Spoorbaan 19?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Vrijstaande woning (geschat), aan Spoorbaan 19 in Goirle (5051ET), gebouwd in 1995. De woning heeft 199 m² woonoppervlak en 461 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 432.000 (2014) naar € 824.000 (2025), een toename van 91%. Energielabel A is geldig tot 2030. Gelegen in De Nieuwe Erven, een buurt met 81% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 199 m² is deze woning 34% groter dan het straatgemiddelde (149 m²) en 14 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Spoorbaan 19
Op basis van bouwjaar (1995), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 4.361 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spoorbaan 19
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spoorbaan 19
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spoorbaan 19 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) D 2128 dat een oppervlakte heeft van 461 m².
Overzichtskaart van Spoorbaan 19
Overzichtskaart met de positie van Spoorbaan 19 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Nieuwe Erven
De Nieuwe Erven telt 655 inwoners en 81% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,2 km, basisschool op 1,2 km, huisarts op 1,1 km.
Matig stedelijk · 1.003 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.141) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.718). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 91%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spoorbaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spoorbaan 19
- Wat is de WOZ-waarde van Spoorbaan 19?
- De WOZ-waarde van Spoorbaan 19 is € 824.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.141 per m².
- Hoe groot is Spoorbaan 19?
- Spoorbaan 19 heeft een woonoppervlak van 199 m² op een perceel van 461 m².
- In welk jaar is Spoorbaan 19 gebouwd?
- Spoorbaan 19 is gebouwd in 1995. Dat is 19 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1976).
- Welk energielabel heeft Spoorbaan 19?
- Spoorbaan 19 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Spoorbaan 19?
- Spoorbaan 19 ligt in de buurt De Nieuwe Erven in de wijk Wijk 10 De Nieuwe Erven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 81% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Spoorbaan 19?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spoorbaan 19 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spoorbaan 19?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spoorbaan 19 ligt rond de € 954.000. De bandbreedte ligt tussen € 906.000 en € 1.002.000. De meest recente WOZ-waarde is € 824.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.