Spieker 2
5053EH Goirle · De Boschkens-Oost
Wat is Spieker 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Spieker 2 in Goirle ligt tussen € 301.000 en € 353.000, met een puntschatting van € 327.000. Voor dit adres is geen WOZ-waarde beschikbaar; de indicatie is berekend uit 10 vergelijkbare woningen in Goirle (mediaan € 4.965 per m²), gecorrigeerd voor oppervlak, bouwjaar, type en energielabel. Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van 10 vergelijkbare woningen in Goirle (geen WOZ-waarde bekend). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 327.000
Onderkant range
€ 301.000
Bovenkant range
€ 353.000
| WOZ-waarde | Niet bekend voor dit adres |
|---|---|
| Vergelijkbaar aanbod | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.965/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 320.833 – € 354.375 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Spieker 2?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Spieker 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Spieker 2 in Goirle (5053EH) bevindt zich een appartement, gebouwd in 2007, met een woonoppervlak van 66 m². Het appartement beschikt over een energielabel A++, geldig tot 2032. De woning is gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt die gekenmerkt wordt door 77% koopwoningen en een gemiddelde huishoudensamenstelling van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 66 m² is deze woning 33% kleiner dan het straatgemiddelde (98 m²) en 26 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2032.
Energielabel
Verduurzamen — Spieker 2
Op basis van bouwjaar (2007), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 1.944 kWh per jaar.
Veel omringende bebouwing — opbrengst onder gemiddeld.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Spieker 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 14 woningen (1.237 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Spieker 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spieker 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4238 dat een oppervlakte heeft van 1.237 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 13 andere woningen.
Overzichtskaart van Spieker 2
Overzichtskaart met de positie van Spieker 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spieker en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Spieker 2
- Hoe groot is Spieker 2?
- Spieker 2 heeft een woonoppervlak van 66 m².
- In welk jaar is Spieker 2 gebouwd?
- Spieker 2 is gebouwd in 2007. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2007).
- Welk energielabel heeft Spieker 2?
- Spieker 2 heeft energielabel A++ (geldig tot 2032).
- In welke buurt ligt Spieker 2?
- Spieker 2 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Spieker 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spieker 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spieker 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Spieker 2 ligt rond de € 327.000. De bandbreedte ligt tussen € 301.000 en € 353.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste
Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.