Wat is de WOZ-waarde van Spieker 11?

De WOZ-waarde van Spieker 11 is € 439.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.136 per m².

Hoe groot is Spieker 11?

Spieker 11 heeft een woonoppervlak van 140 m² op een perceel van 136 m².

In welk jaar is Spieker 11 gebouwd?

Spieker 11 is gebouwd in 2007. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2007).

Welk energielabel heeft Spieker 11?

Voor Spieker 11 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.

In welke buurt ligt Spieker 11?

Spieker 11 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.

Wat is het overstromingsrisico van Spieker 11?

Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spieker 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.

Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spieker 11?

De indicatieve verkoopwaarde van Spieker 11 ligt rond de € 510.000. De bandbreedte ligt tussen € 485.000 en € 535.000. De meest recente WOZ-waarde is € 439.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Spieker 11

5053EH Goirle · De Boschkens-Oost

Niet te koop

Wat is Spieker 11 waard?

De geschatte marktwaarde van Spieker 11 in Goirle ligt tussen € 485.000 en € 535.000, met een puntschatting van € 510.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 468.852 per 1 januari 2025) met de WOZ van 129 gelijke woningen in postcode 5053 en 6 vergelijkbare woningen in het aanbod in postcode 5053 (mediaan vraagprijs € 3.681 per m²). Vertrouwen: hoog.

Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 6 vergelijkbare woningen in postcode 5053. Hoe rekenen wij?

Indicatieve waarde

€ 510.000

Onderkant range

€ 485.000

Bovenkant range

€ 535.000

WOZ-waarde (basis)	€ 439.000 · peildatum 1 januari 2025
WOZ geïndexeerd naar nu	€ 468.852 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026)
WOZ van gelijke woningen	129 woningen in postcode 5053
Vergelijkbaar aanbod	6 woningen in postcode 5053
Mediaan prijs per m²	€ 3.681/m²
Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75)	€ 495.820 – € 555.977
Weging in hybride waarde	60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod
Vertrouwen indicatie	hoog

Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.

Verfijn met jouw onderhoudsstaat

Wil je meer weten over de waarde van Spieker 11?

Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.

Woning te koop zettenZelf plaatsen op Tilly WoontGratis

Woon je op Spieker 11?

Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.

Rijwoning (geschat), aan Spieker 11 in Goirle (5053EH), gebouwd in 2007. De woning heeft 140 m² woonoppervlak en 136 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 198.000 (2014) naar € 439.000 (2025), een toename van 122%. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.

In één oogopslag

Kerncijfers

Met 140 m² is deze woning 43% groter dan het straatgemiddelde (98 m²) en 26 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).

WOZ-waarde

€ 439.000

Oppervlak

140 m²

Bouwjaar

2007

Type (afgeleid)

rijwoning

Slaapkamers (geschat)

Energielabel

—

Perceel

136 m²

Verdieping

Energie & verduurzamen

Energielabel

Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.

Verduurzamen — Spieker 11

Op basis van bouwjaar (2007), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.

A+

Haalbaar label na verduurzaming

Richting label A+

Mogelijke waardestijging: +2–4%

Startlabel onbekend — exacte sprong volgt uit EPA-opname.

Top 3 maatregelen voor jouw woning

Prioriteit 1

Zonnepanelen

Sterk aanbevolen vóór 2027 saldering vervalt

Investering: € 4.000–€ 7.500
Besparing/jr: € 700–€ 1.200
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 7 jaar

Tarief: Geen ISDE

Prioriteit 2

All-electric warmtepomp

CV eruit, lage temperatuur radiatoren

Investering: € 12.000–€ 20.000
Besparing/jr: € 1.000–€ 1.800
ISDE-subsidie: € 2.125–€ 4.500
Terugverdientijd: ± 9 jaar

Tarief: €2.125-€3.000 A+++

Prioriteit 3

Thuisbatterij

Interessant na 2027

Investering: € 3.500–€ 7.000
Besparing/jr: € 150–€ 400
ISDE-subsidie: Geen ISDE
Terugverdientijd: ± 12 jaar

Tarief: Geen

Bij combi-uitvoering tot € 4.500 ISDE-subsidie en € 1.850–€ 3.400 besparing per jaar (min. € 2.125 subsidie).

Subsidies & financiering

ISDE 2026 warmtepomp
Max €4.500

Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.

Verdieping

Risico's & duurzaamheid

Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.230 kWh per jaar.

Funderingsrisico

Laag

Wateroverlast (T=1000)

0 cm

Bodemdaling

0 mm/jr

Hittestress (gevoel)

44 °C

Geschikt dakoppervlak

19 m²

Geschatte opbrengst

3.230 kWh/jr

Indicatieve besparing

≈ € 969/jr

CO₂-reductie

1.3 ton/jr

Dakoriëntatie

186° vanaf noord

Schaduw

open

Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.

Nokhoogte

9.2 m

Bouwlagen

Dakvorm

schuin dak

Bruto inhoud

494 m³

Bron: 3D BAG (TU Delft).

Verdieping

Beeld & locatie

Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.

Luchtfoto van Spieker 11

Luchtfoto · PDOK (25 cm)

Gebouwvorm

8 × 8 m

voetafdruk*

9.2 m

hoogte

schuin dak

dak

*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.

Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).

Kadastrale kaart van Spieker 11

De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Spieker 11 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4250 dat een oppervlakte heeft van 136 m².

Overzichtskaart van Spieker 11

Overzichtskaart met de positie van Spieker 11 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.

Verdieping

Buurt — De Boschkens-Oost

De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.

Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²

Inwoners

855

Gem. huishouden

2,3 pers.

% koopwoning

77,0%

% gezin met kind

40,0%

% eenpersoonshuish.

29,3%

% huurwoning

23,0%

Bouwjaar > 10 jr

98,0%

Gem. WOZ (CBS)

€ 446.000

Leeftijdsverdeling buurt

0–15

15,2%

15–25

12,3%

25–45

23,4%

45–65

29,2%

65+

19,3%

Inkomen & bestaanszekerheid

% laagste 40% (NL)

22,3%

Huishoudens in landelijke onderste 40%

% hoogste 20% (NL)

29,5%

Huishoudens in landelijke top 20%

Personen met bijstand

Voorzieningen in de buurt

Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.

Huisartsenpraktijk

1,8 km

Supermarkt

1,8 km

Basisschool

500 m

Kinderdagverblijf

500 m

Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).

Verdieping

Verkoop- & WOZ-historie

Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.

WOZ-historie

De WOZ-waarde per m² (€ 3.136) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.356). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 122%.

WOZ-ontwikkeling

€ 439.000

+121.7%

Bron: Waarderingskamer (WOZ).

Verder verkennen

Vergelijkbare woningen in de buurt

Gratis maandupdate

Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Spieker en omgeving

Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.

Verder verkennen

Specialisten voor dit adres

Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.

Verder verkennen

Veelgestelde vragen over Spieker 11

Wat is de WOZ-waarde van Spieker 11?: De WOZ-waarde van Spieker 11 is € 439.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.136 per m².
Hoe groot is Spieker 11?: Spieker 11 heeft een woonoppervlak van 140 m² op een perceel van 136 m².
In welk jaar is Spieker 11 gebouwd?: Spieker 11 is gebouwd in 2007. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2007).
Welk energielabel heeft Spieker 11?: Voor Spieker 11 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
In welke buurt ligt Spieker 11?: Spieker 11 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
Wat is het overstromingsrisico van Spieker 11?: Volgens de Klimaateffectatlas heeft Spieker 11 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
Wat is de geschatte verkoopwaarde van Spieker 11?: De indicatieve verkoopwaarde van Spieker 11 ligt rond de € 510.000. De bandbreedte ligt tussen € 485.000 en € 535.000. De meest recente WOZ-waarde is € 439.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.

Niets missen

Krijg nieuw aanbod in Goirle als eerste

Exclusief · als eerste

Zie woningen in Goirle vóórdat ze te koop staan

Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.

100% gratis Direct of wekelijks Met 1 klik uitschrijven

Activeer gratis vroege toegang