Sparrenstraat 34
5038MK Tilburg · Bomenbuurt Midden
Wat is Sparrenstraat 34 waard?
De geschatte marktwaarde van Sparrenstraat 34 in Tilburg ligt tussen € 364.000 en € 427.000, met een puntschatting van € 395.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 428.268 per 1 januari 2025) met 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.605 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 395.000
Onderkant range
€ 364.000
Bovenkant range
€ 427.000
| WOZ-waarde (basis) | € 401.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 428.268 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.605/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 368.961 – € 434.136 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Sparrenstraat 34?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Sparrenstraat 34?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Sparrenstraat 34 in Tilburg (5038MK), gebouwd in 1931. De woning heeft 112 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 170.000 (2014) naar € 401.000 (2025), een toename van 136%. Energielabel F is geldig tot 2029.
Kerncijfers
41 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1972).
Energie & verduurzamen
Label F is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Sparrenstraat 34
Op basis van bouwjaar (1931), woningtype en huidig label F laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sparrenstraat 34
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sparrenstraat 34
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Sparrenstraat 34
Overzichtskaart met de positie van Sparrenstraat 34 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Bomenbuurt Midden
Deze woning staat in de buurt Bomenbuurt Midden (wijk Noordhoek) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 136%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sparrenstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sparrenstraat 34
- Wat is de WOZ-waarde van Sparrenstraat 34?
- De WOZ-waarde van Sparrenstraat 34 is € 401.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.580 per m².
- Hoe groot is Sparrenstraat 34?
- Sparrenstraat 34 heeft een woonoppervlak van 112 m².
- In welk jaar is Sparrenstraat 34 gebouwd?
- Sparrenstraat 34 is gebouwd in 1931. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1932).
- Welk energielabel heeft Sparrenstraat 34?
- Sparrenstraat 34 heeft energielabel F (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Sparrenstraat 34?
- Sparrenstraat 34 ligt in de buurt Bomenbuurt Midden in de wijk Noordhoek in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sparrenstraat 34?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sparrenstraat 34 ligt rond de € 395.000. De bandbreedte ligt tussen € 364.000 en € 427.000. De meest recente WOZ-waarde is € 401.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.