Slijpsteen 1
5053EL Goirle · De Boschkens-Oost
Wat is Slijpsteen 1 waard?
De geschatte marktwaarde van Slijpsteen 1 in Goirle ligt tussen € 773.000 en € 855.000, met een puntschatting van € 814.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 750.804 per 1 januari 2025) met de WOZ van 25 gelijke woningen in postcode 5053 en 5 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 3.794 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 814.000
Onderkant range
€ 773.000
Bovenkant range
€ 855.000
| WOZ-waarde (basis) | € 703.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 750.804 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 25 woningen in postcode 5053 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 3.794/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 543.624 – € 689.338 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Slijpsteen 1?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Slijpsteen 1?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Slijpsteen 1 in Goirle (5053EL), gebouwd in 2009. De woning heeft 150 m² woonoppervlak en 286 m² perceel. De WOZ-waarde steeg van € 353.000 (2014) naar € 703.000 (2025), een toename van 99%. Energielabel A is geldig tot 2028. Gelegen in De Boschkens-Oost, een buurt met 77% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,3 personen.
Kerncijfers
Met 150 m² is deze woning 27% kleiner dan het straatgemiddelde (206 m²) en 28 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 2000-2010. Geldig tot 2028.
Energielabel
Verduurzamen — Slijpsteen 1
Op basis van bouwjaar (2009), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.400 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Slijpsteen 1
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Slijpsteen 1
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Slijpsteen 1 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) A 4508 dat een oppervlakte heeft van 286 m².
Overzichtskaart van Slijpsteen 1
Overzichtskaart met de positie van Slijpsteen 1 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — De Boschkens-Oost
De Boschkens-Oost telt 855 inwoners en 77% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 1,8 km, basisschool op 500 m, huisarts op 1,8 km.
Matig stedelijk · 1.057 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.687) ligt 15% boven het straatgemiddelde (€ 4.088). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 99%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Slijpsteen en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Slijpsteen 1
- Wat is de WOZ-waarde van Slijpsteen 1?
- De WOZ-waarde van Slijpsteen 1 is € 703.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.687 per m².
- Hoe groot is Slijpsteen 1?
- Slijpsteen 1 heeft een woonoppervlak van 150 m² op een perceel van 286 m².
- In welk jaar is Slijpsteen 1 gebouwd?
- Slijpsteen 1 is gebouwd in 2009. Dat is 1 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (2008).
- Welk energielabel heeft Slijpsteen 1?
- Slijpsteen 1 heeft energielabel A (geldig tot 2028).
- In welke buurt ligt Slijpsteen 1?
- Slijpsteen 1 ligt in de buurt De Boschkens-Oost in de wijk Wijk 08 De Boschkens in Goirle. Deze buurt bestaat voor 77% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Slijpsteen 1?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Slijpsteen 1 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Slijpsteen 1?
- De indicatieve verkoopwaarde van Slijpsteen 1 ligt rond de € 814.000. De bandbreedte ligt tussen € 773.000 en € 855.000. De meest recente WOZ-waarde is € 703.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.