Sint Jorisstraat 48
5051TN Goirle · Geestelijken
Wat is Sint Jorisstraat 48 waard?
De geschatte marktwaarde van Sint Jorisstraat 48 in Goirle ligt tussen € 381.000 en € 421.000, met een puntschatting van € 401.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 352.440 per 1 januari 2025) met de WOZ van 200 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 3.970 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 401.000
Onderkant range
€ 381.000
Bovenkant range
€ 421.000
| WOZ-waarde (basis) | € 330.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 352.440 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 200 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 3.970/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 401.501 – € 441.290 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Sint Jorisstraat 48?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Sint Jorisstraat 48?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Hoekwoning (geschat), aan Sint Jorisstraat 48 in Goirle (5051TN), gebouwd in 1966. De woning heeft 102 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 169.000 (2014) naar € 330.000 (2025), een toename van 95%. Energielabel C is geldig tot 2027. Gelegen in Geestelijken, een buurt met 65% koopwoningen en gemiddeld huishouden van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 102 m² is deze woning 4% groter dan het straatgemiddelde (98 m²) en 15 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label C is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Sint Jorisstraat 48
Op basis van bouwjaar (1966), woningtype en huidig label C laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Hoek/kop heeft extra gevels
- Investering
- € 2.200–€ 4.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 600–€ 1.200
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 450–€ 800
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag-midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.380 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sint Jorisstraat 48
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand) van deze woning. Gestippelde lijn = gemeenschappelijk kadastraal perceel met 3 woningen (647 m² totaal). Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sint Jorisstraat 48
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sint Jorisstraat 48 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) E 3836 dat een oppervlakte heeft van 647 m². Dit perceel is gemeenschappelijk met 2 andere woningen.
Overzichtskaart van Sint Jorisstraat 48
Overzichtskaart met de positie van Sint Jorisstraat 48 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Geestelijken
Geestelijken telt 730 inwoners en 65% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 800 m, huisarts op 1,2 km.
Sterk stedelijk · 1.663 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.235) ligt 9% onder het straatgemiddelde (€ 3.552). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 95%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sint Jorisstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sint Jorisstraat 48
- Wat is de WOZ-waarde van Sint Jorisstraat 48?
- De WOZ-waarde van Sint Jorisstraat 48 is € 330.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.235 per m².
- Hoe groot is Sint Jorisstraat 48?
- Sint Jorisstraat 48 heeft een woonoppervlak van 102 m².
- In welk jaar is Sint Jorisstraat 48 gebouwd?
- Sint Jorisstraat 48 is gebouwd in 1966. Dat is 1 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1967).
- Welk energielabel heeft Sint Jorisstraat 48?
- Sint Jorisstraat 48 heeft energielabel C (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Sint Jorisstraat 48?
- Sint Jorisstraat 48 ligt in de buurt Geestelijken in de wijk Wijk 11 Hoogeind in Goirle. Deze buurt bestaat voor 65% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Sint Jorisstraat 48?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sint Jorisstraat 48 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sint Jorisstraat 48?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sint Jorisstraat 48 ligt rond de € 401.000. De bandbreedte ligt tussen € 381.000 en € 421.000. De meest recente WOZ-waarde is € 330.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.