Sint Jansstraat 9
5051RG Goirle · Wildackers
Wat is Sint Jansstraat 9 waard?
De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 9 in Goirle ligt tussen € 522.000 en € 577.000, met een puntschatting van € 549.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 554.292 per 1 januari 2025) met de WOZ van 34 gelijke woningen in postcode 5051 en 4 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.020 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 4 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 549.000
Onderkant range
€ 522.000
Bovenkant range
€ 577.000
| WOZ-waarde (basis) | € 519.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 554.292 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 34 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 4 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.020/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 457.842 – € 560.043 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Sint Jansstraat 9?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Sint Jansstraat 9?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Sint Jansstraat 9 in Goirle (5051RG) is een 2-onder-1-kapwoning uit 1934 met een woonoppervlak van 126 m² en een perceel van 431 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 210.000 in 2014 naar € 519.000 in 2025. De woning beschikt over een energielabel E, geldig tot 2029. De woning is gelegen in Wildackers, een buurt die voor 60% uit koopwoningen bestaat en een gemiddelde huishoudengrootte kent van 2,1 personen.
Kerncijfers
Met 126 m² is deze woning 16% groter dan het straatgemiddelde (109 m²) en 47 jaar ouder dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label E is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1930-1940. Geldig tot 2029.
Energielabel
Verduurzamen — Sint Jansstraat 9
Op basis van bouwjaar (1934), woningtype en huidig label E laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Snelste winst — 80m² spouw
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
80m² hellend dak
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Vervang enkel/dubbel glas
- Investering
- € 2.500–€ 5.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 450
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 9 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€3.000 bij combi
- Warmtefonds Energiebespaarleningtot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE · Warmtefonds. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is midden; het dak heeft een zonpotentieel van 2.457 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sint Jansstraat 9
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sint Jansstraat 9
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Sint Jansstraat 9 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 3332 dat een oppervlakte heeft van 431 m².
Overzichtskaart van Sint Jansstraat 9
Overzichtskaart met de positie van Sint Jansstraat 9 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Wildackers
Wildackers telt 2.300 inwoners en 60% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 500 m, basisschool op 700 m, huisarts op 800 m.
Sterk stedelijk · 1.529 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 4.119) ligt 2% onder het straatgemiddelde (€ 4.186). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 147%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sint Jansstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 9
- Wat is de WOZ-waarde van Sint Jansstraat 9?
- De WOZ-waarde van Sint Jansstraat 9 is € 519.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.119 per m².
- Hoe groot is Sint Jansstraat 9?
- Sint Jansstraat 9 heeft een woonoppervlak van 126 m² op een perceel van 431 m².
- In welk jaar is Sint Jansstraat 9 gebouwd?
- Sint Jansstraat 9 is gebouwd in 1934. Dat is 55 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1989).
- Welk energielabel heeft Sint Jansstraat 9?
- Sint Jansstraat 9 heeft energielabel E (geldig tot 2029).
- In welke buurt ligt Sint Jansstraat 9?
- Sint Jansstraat 9 ligt in de buurt Wildackers in de wijk Wijk 06 Wildackers in Goirle. Deze buurt bestaat voor 60% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Sint Jansstraat 9?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Sint Jansstraat 9 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sint Jansstraat 9?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sint Jansstraat 9 ligt rond de € 549.000. De bandbreedte ligt tussen € 522.000 en € 577.000. De meest recente WOZ-waarde is € 519.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.