Sint Annaplein 4
5038TV Tilburg · Sint Anna Zuid
Wat is Sint Annaplein 4 waard?
De geschatte marktwaarde van Sint Annaplein 4 in Tilburg ligt tussen € 956.000 en € 1.122.000, met een puntschatting van € 1.039.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 945.180 per 1 januari 2025) met 5 vergelijkbare woningen in het aanbod (mediaan vraagprijs € 3.016 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 5 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 1.039.000
Onderkant range
€ 956.000
Bovenkant range
€ 1.122.000
| WOZ-waarde (basis) | € 885.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 945.180 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 5 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.016/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.039.618 – € 1.234.430 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Sint Annaplein 4?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Sint Annaplein 4?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Sint Annaplein 4 in Tilburg (5038TV), gebouwd in 1905. De woning heeft 353 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 416.000 (2014) naar € 885.000 (2025), een toename van 113%.
Kerncijfers
Met 353 m² is deze woning 128% groter dan het straatgemiddelde (155 m²) en 73 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Sint Annaplein 4
Op basis van bouwjaar (1905), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Sint Annaplein 4
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Sint Annaplein 4
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Sint Annaplein 4
Overzichtskaart met de positie van Sint Annaplein 4 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Sint Anna Zuid
Deze woning staat in de buurt Sint Anna Zuid (wijk Sint Anna) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.507) ligt 32% onder het straatgemiddelde (€ 3.684). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 113%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Sint Annaplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Sint Annaplein 4
- Wat is de WOZ-waarde van Sint Annaplein 4?
- De WOZ-waarde van Sint Annaplein 4 is € 885.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.507 per m².
- Hoe groot is Sint Annaplein 4?
- Sint Annaplein 4 heeft een woonoppervlak van 353 m².
- In welk jaar is Sint Annaplein 4 gebouwd?
- Sint Annaplein 4 is gebouwd in 1905. Dat is 19 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1924).
- Welk energielabel heeft Sint Annaplein 4?
- Voor Sint Annaplein 4 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Sint Annaplein 4?
- Sint Annaplein 4 ligt in de buurt Sint Anna Zuid in de wijk Sint Anna in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Sint Annaplein 4?
- De indicatieve verkoopwaarde van Sint Annaplein 4 ligt rond de € 1.039.000. De bandbreedte ligt tussen € 956.000 en € 1.122.000. De meest recente WOZ-waarde is € 885.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.