Schellebaan 2
5133NP Riel · Verspreide huizen Riel
Wat is Schellebaan 2 waard?
De geschatte marktwaarde van Schellebaan 2 in Riel ligt tussen € 909.000 en € 1.005.000, met een puntschatting van € 957.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 593.808 per 1 januari 2025) met de WOZ van 16 gelijke woningen in postcode 5133 en 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Riel (ruim gezocht) (mediaan vraagprijs € 4.286 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Riel (ruim gezocht). Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 957.000
Onderkant range
€ 909.000
Bovenkant range
€ 1.005.000
| WOZ-waarde (basis) | € 556.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 593.808 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 16 woningen in postcode 5133 |
| Vergelijkbaar aanbod | 9 woningen in Riel (ruim gezocht) |
| Mediaan prijs per m² | € 4.286/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 1.052.000 – € 1.277.419 |
| Weging in hybride waarde | 60% WOZ · 40% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWoon je op Schellebaan 2?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Aan de Schellebaan 2 in Riel (5133NP) staat een vrijstaande woning uit 1996 met een woonoppervlakte van 264 m² op een perceel van 1225 m². De WOZ-waarde van de woning daalde van € 1.120.000 in 2014 naar € 556.000 in 2025, een afname van 50%. De woning is gelegen in de buurt Verspreide huizen Riel, waar 88% van de woningen in eigendom is en het gemiddelde huishouden uit 2,8 personen bestaat.
Kerncijfers
18 jaar nieuwer dan de Riel-mediaan (1978).
Energie & verduurzamen
Energielabel
Geen geregistreerd label bij EP-online. Bij verkoop laat de eigenaar een definitief label opstellen door een EP-adviseur.
Verduurzamen — Schellebaan 2
Op basis van bouwjaar (1996), woningtype laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie. Geen officieel energielabel bekend — vraag een EPA-adviseur aan voor een exact label.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
10-14 panelen, salderingsregeling tot 2027
- Investering
- € 4.000–€ 7.500
- Besparing/jr
- € 700–€ 1.200
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
CV-ketel kan blijven
- Investering
- € 5.000–€ 9.000
- Besparing/jr
- € 500–€ 900
- ISDE-subsidie
- € 2.125–€ 3.000
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Comfortverbetering
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 150–€ 350
- ISDE-subsidie
- € 900–€ 1.800
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026 warmtepompMax €3.000
- Warmtefondstot €27.500
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Lokale woonlasten
Je woonlasten bestaan naast je hypotheek ook uit heffingen, energie en verzekeringen.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 7.659 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Schellebaan 2
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Schellebaan 2
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Schellebaan 2 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) K 1105 dat een oppervlakte heeft van 1.225 m².
Overzichtskaart van Schellebaan 2
Overzichtskaart met de positie van Schellebaan 2 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Verspreide huizen Riel
Verspreide huizen Riel telt 235 inwoners en 88% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 2,4 km, basisschool op 2,2 km, huisarts op 2,3 km.
Niet stedelijk · 41 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.106) ligt 41% onder het stadsgemiddelde (€ 3.594). Sinds 2014 is de waarde gedaald met 50%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Schellebaan en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Vergelijkbare woningen in de buurt
Vergunningen & bekendmakingen
Officieel gepubliceerde vergunningen en bekendmakingen die door de gemeente aan Schellebaan 2 gekoppeld zijn — uit het register van officiëlebekendmakingen.nl.
- OverigVerleend22 september 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Schellebaan 2, 5133 NP RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigVerleend22 september 2025Reguliere procedure - Aanvraag verleend Schellebaan 2, 5133 NP RielBekijk officiële bekendmaking
- OverigAanvraag13 juni 2025Reguliere procedure - Aanvraag vergunning Schellebaan 2, 5133 NP Riel, Verzoeklocatie 2025061101349Bekijk officiële bekendmaking
Bron: officiëlebekendmakingen.nl. Adres-matching gebeurt automatisch — controleer altijd het origineel.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Schellebaan 2
- Wat is de WOZ-waarde van Schellebaan 2?
- De WOZ-waarde van Schellebaan 2 is € 556.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.106 per m².
- Hoe groot is Schellebaan 2?
- Schellebaan 2 heeft een woonoppervlak van 264 m² op een perceel van 1225 m².
- In welk jaar is Schellebaan 2 gebouwd?
- Schellebaan 2 is gebouwd in 1996. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Schellebaan 2?
- Voor Schellebaan 2 is geen geregistreerd energielabel bekend in EP-Online. Een definitief label moet bij verkoop worden vastgesteld door een gecertificeerd adviseur.
- In welke buurt ligt Schellebaan 2?
- Schellebaan 2 ligt in de buurt Verspreide huizen Riel in de wijk Wijk 23 Verspriede huizen Riel in Riel. Deze buurt bestaat voor 88% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Schellebaan 2?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Schellebaan 2 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Schellebaan 2?
- De indicatieve verkoopwaarde van Schellebaan 2 ligt rond de € 957.000. De bandbreedte ligt tussen € 909.000 en € 1.005.000. De meest recente WOZ-waarde is € 556.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Riel als eerste
Zie woningen in Riel vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via TillyWoont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.