Saelde 10
5051WL Goirle · Abcoven
Wat is Saelde 10 waard?
De geschatte marktwaarde van Saelde 10 in Goirle ligt tussen € 719.000 en € 795.000, met een puntschatting van € 757.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 698.472 per 1 januari 2025) met de WOZ van 96 gelijke woningen in postcode 5051 en 10 vergelijkbare woningen in het aanbod in Goirle (mediaan vraagprijs € 4.240 per m²). Vertrouwen: gemiddeld.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 10 vergelijkbare woningen in Goirle. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 757.000
Onderkant range
€ 719.000
Bovenkant range
€ 795.000
| WOZ-waarde (basis) | € 654.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 698.472 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| WOZ van gelijke woningen | 96 woningen in postcode 5051 |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 10 woningen in Goirle |
| Mediaan prijs per m² | € 4.240/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 557.737 – € 752.597 |
| Weging in hybride waarde | 70% WOZ · 30% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | gemiddeld |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Saelde 10?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Saelde 10?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Saelde 10 in Goirle (5051WL) is een rijwoning, gebouwd in 1996. De woning beschikt over 155 m² woonoppervlak en een perceel van 373 m². De WOZ-waarde is gestegen van € 340.000 in 2014 naar € 654.000 in 2025. Het energielabel A is geldig tot 2030. De woning bevindt zich in Abcoven, een buurt waar 57% van de woningen te koop staat en het gemiddelde huishouden 2,0 personen telt.
Kerncijfers
Met 155 m² is deze woning 20% kleiner dan het straatgemiddelde (193 m²) en 15 jaar nieuwer dan de Goirle-mediaan (1981).
Energie & verduurzamen
Label A is gemiddeld voor woningen uit bouwperiode 1990-2000. Geldig tot 2030.
Energielabel
Verduurzamen — Saelde 10
Op basis van bouwjaar (1996), woningtype en huidig label A laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Risico's & duurzaamheid
Het risico op wateroverlast is laag; het funderingsrisico is laag; het dak heeft een zonpotentieel van 3.392 kWh per jaar.
Onbelemmerde ligging — vrijwel geen schaduw.
Bron: 3D BAG (TU Delft).
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Saelde 10
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Saelde 10
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Saelde 10 ligt op perceelnummer GLE01 (Goirle) B 6353 dat een oppervlakte heeft van 373 m².
Overzichtskaart van Saelde 10
Overzichtskaart met de positie van Saelde 10 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Abcoven
Abcoven telt 1.575 inwoners en 57% koopwoningen. Gemiddelde afstand: supermarkt op 400 m, basisschool op 600 m, huisarts op 400 m.
Matig stedelijk · 1.367 adressen/km²
Leeftijdsverdeling buurt
Inkomen & bestaanszekerheid
Voorzieningen in de buurt
Gemiddelde afstand vanaf een adres in deze buurt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten 2024 (dataset 85984NED).
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
Sinds 2014 is de waarde gestegen met 92%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Saelde en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Saelde 10
- Wat is de WOZ-waarde van Saelde 10?
- De WOZ-waarde van Saelde 10 is € 654.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 4.219 per m².
- Hoe groot is Saelde 10?
- Saelde 10 heeft een woonoppervlak van 155 m² op een perceel van 373 m².
- In welk jaar is Saelde 10 gebouwd?
- Saelde 10 is gebouwd in 1996. Dat is 0 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1996).
- Welk energielabel heeft Saelde 10?
- Saelde 10 heeft energielabel A (geldig tot 2030).
- In welke buurt ligt Saelde 10?
- Saelde 10 ligt in de buurt Abcoven in de wijk Wijk 05 Abcoven in Goirle. Deze buurt bestaat voor 57% uit koopwoningen.
- Wat is het overstromingsrisico van Saelde 10?
- Volgens de Klimaateffectatlas heeft Saelde 10 in scenario's voor zware overstromingen geen of een verwaarloosbare waterstand.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Saelde 10?
- De indicatieve verkoopwaarde van Saelde 10 ligt rond de € 757.000. De bandbreedte ligt tussen € 719.000 en € 795.000. De meest recente WOZ-waarde is € 654.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Goirle vóór Funda
Zie woningen in Goirle vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.