Ruysdaelstraat 3
5025PA Tilburg · Kromhoutpark
Wat is Ruysdaelstraat 3 waard?
De geschatte marktwaarde van Ruysdaelstraat 3 in Tilburg ligt tussen € 480.000 en € 563.000, met een puntschatting van € 522.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 558.564 per 1 januari 2025) met 8 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.483 per m²). Vertrouwen: laag.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 8 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 522.000
Onderkant range
€ 480.000
Bovenkant range
€ 563.000
| WOZ-waarde (basis) | € 523.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 558.564 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod | 8 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.483/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 418.152 – € 603.193 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | laag |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en actueel woningaanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Ruysdaelstraat 3?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Ruysdaelstraat 3?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
2-onder-1-kap-woning (geschat), aan Ruysdaelstraat 3 in Tilburg (5025PA), gebouwd in 1917. De woning heeft 148 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 318.000 (2014) naar € 523.000 (2025), een toename van 65%. Energielabel G is geldig tot 2027.
Kerncijfers
Met 148 m² is deze woning 48% groter dan het straatgemiddelde (100 m²) en 56 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label G is minder energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1910-1920. Geldig tot 2027.
Energielabel
Verduurzamen — Ruysdaelstraat 3
Op basis van bouwjaar (1917), woningtype en huidig label G laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Kruipruimte van binnenuit
- Investering
- € 1.800–€ 3.500
- Besparing/jr
- € 300–€ 550
- ISDE-subsidie
- € 440–€ 880
- Terugverdientijd
- ± 6 jaar
Mits aanwezig — anders gevelisolatie
- Investering
- € 1.500–€ 3.000
- Besparing/jr
- € 350–€ 600
- ISDE-subsidie
- € 420–€ 840
- Terugverdientijd
- ± 4 jaar
Vaak nog niet geïsoleerd
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 400–€ 750
- ISDE-subsidie
- € 1.300–€ 2.600
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Subsidies & financiering
- ISDE 2026Max ~€4.000 bij combi
- Warmtefondstot €27.500 · rente vanaf 0%
Bron: RVO ISDE. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Ruysdaelstraat 3
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Ruysdaelstraat 3
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Ruysdaelstraat 3
Overzichtskaart met de positie van Ruysdaelstraat 3 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Kromhoutpark
Deze woning staat in de buurt Kromhoutpark (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 3.534) ligt 11% boven het straatgemiddelde (€ 3.179). Sinds 2014 is de waarde gestegen met 65%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Ruysdaelstraat en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Ruysdaelstraat 3
- Wat is de WOZ-waarde van Ruysdaelstraat 3?
- De WOZ-waarde van Ruysdaelstraat 3 is € 523.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 3.534 per m².
- Hoe groot is Ruysdaelstraat 3?
- Ruysdaelstraat 3 heeft een woonoppervlak van 148 m².
- In welk jaar is Ruysdaelstraat 3 gebouwd?
- Ruysdaelstraat 3 is gebouwd in 1917. Dat is 2 jaar ouder dan het gemiddelde in deze straat (1919).
- Welk energielabel heeft Ruysdaelstraat 3?
- Ruysdaelstraat 3 heeft energielabel G (geldig tot 2027).
- In welke buurt ligt Ruysdaelstraat 3?
- Ruysdaelstraat 3 ligt in de buurt Kromhoutpark in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Ruysdaelstraat 3?
- De indicatieve verkoopwaarde van Ruysdaelstraat 3 ligt rond de € 522.000. De bandbreedte ligt tussen € 480.000 en € 563.000. De meest recente WOZ-waarde is € 523.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg als eerste
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze te koop staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.