Rooseveltplein 85
5025WV Tilburg · Staatsliedenbuurt Oost
Wat is Rooseveltplein 85 waard?
De geschatte marktwaarde van Rooseveltplein 85 in Tilburg ligt tussen € 367.000 en € 431.000, met een puntschatting van € 399.000. Deze indicatie combineert de geïndexeerde WOZ-waarde (€ 333.216 per 1 januari 2025) met 9 vergelijkbare woningen in het aanbod in Tilburg (mediaan vraagprijs € 3.738 per m²). Vertrouwen: hoog.
Bandbreedte op basis van geïndexeerde WOZ-waarde en 9 vergelijkbare woningen in Tilburg. Hoe rekenen wij?
Indicatieve waarde
€ 399.000
Onderkant range
€ 367.000
Bovenkant range
€ 431.000
| WOZ-waarde (basis) | € 312.000 · peildatum 1 januari 2025 |
|---|---|
| WOZ geïndexeerd naar nu | € 333.216 · factor 1.068 (cbs_pbk_q1_2026) |
| Vergelijkbaar aanbod (Funda) | 9 woningen in Tilburg |
| Mediaan prijs per m² | € 3.738/m² |
| Spreiding vergelijkbare verkopen (p25–p75) | € 346.538 – € 400.000 |
| Weging in hybride waarde | 0% WOZ · 100% vergelijkbaar aanbod |
| Vertrouwen indicatie | hoog |
Bron: Waarderingskamer (WOZ), Kadaster, CBS prijsindex bestaande koopwoningen en Funda-aanbod. Indicatie aanname conditie: goed (gemiddeld onderhouden, geen renovatie). Geen taxatie.
Verfijn met jouw onderhoudsstaatWil je meer weten over de waarde van Rooseveltplein 85?
Kies wat bij je past. Alles loopt via Testmakelaar Tilburg in Tilburg.
Woon je op Rooseveltplein 85?
Bevestig je adres en krijg je eigen woningoverzicht: waardeverloop, verkopen in de straat, belangstelling en energie.
Rijwoning (geschat), aan Rooseveltplein 85 in Tilburg (5025WV), gebouwd in 1962. De woning heeft 106 m² woonoppervlak. De WOZ-waarde steeg van € 148.000 (2016) naar € 312.000 (2025), een toename van 111%. Energielabel A++ is geldig tot 2034.
Kerncijfers
Met 106 m² is deze woning 13% groter dan het straatgemiddelde (94 m²) en 11 jaar ouder dan de Tilburg-mediaan (1973).
Energie & verduurzamen
Label A++ is energiezuinig voor woningen uit bouwperiode 1960-1970. Geldig tot 2034.
Energielabel
Verduurzamen — Rooseveltplein 85
Op basis van bouwjaar (1962), woningtype en huidig label A++ laten we zien welke maatregelen het meeste opleveren — inclusief ISDE 2026-subsidie.
Top 3 maatregelen voor jouw woning
Optimaliseer dakvlak
- Investering
- € 3.000–€ 6.000
- Besparing/jr
- € 600–€ 1.000
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 7 jaar
Eigen verbruik maximaliseren
- Investering
- € 3.500–€ 7.000
- Besparing/jr
- € 200–€ 500
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 10 jaar
Comfort & waardevast
- Investering
- € 1.200–€ 2.500
- Besparing/jr
- € 0–€ 0
- ISDE-subsidie
- Geen ISDE
- Terugverdientijd
- ± 0 jaar
Bron: RVO. ISDE-tarieven 2026.
Beeld & locatie
Bekijk de woning vanuit de lucht, op de kadastrale kaart, op de overzichtskaart en vanaf de straat.
Luchtfoto van Rooseveltplein 85
*Vierkante schatting uit oppervlak. Werkelijke vorm kan afwijken.
Donkere omtrek = gebouwomtrek (BAG-pand). Gestippelde lijn = kadastraal perceel. Luchtfoto: PDOK Actueel Hoogfrequent (25 cm). Schematische gebouwvorm: 3D BAG (TU Delft).
Kadastrale kaart van Rooseveltplein 85
De kadastrale kaart toont de ligging van panden en kadastrale percelen met bijbehorend perceelnummer. Perceelinformatie voor dit adres wordt binnenkort aangevuld.
Overzichtskaart van Rooseveltplein 85
Overzichtskaart met de positie van Rooseveltplein 85 en — indien beschikbaar — de gebouwomtrek en kadastrale perceelgrens.
Buurt — Staatsliedenbuurt Oost
Deze woning staat in de buurt Staatsliedenbuurt Oost (wijk Korvel) in Tilburg. Tilburg is een gemeente in Noord-Brabant met een mix van historische lintbebouwing, naoorlogse uitbreidingswijken en recent toegevoegde nieuwbouw. De woningmarkt in Tilburg kenmerkt zich door relatief veel grondgebonden woningen en een actieve doorstroming.
Verkoop- & WOZ-historie
Hoe de waarde van deze woning zich over de jaren ontwikkelde — volgens WOZ-registratie en Kadaster-transacties.
WOZ-historie
De WOZ-waarde per m² (€ 2.943) ligt 7% onder het straatgemiddelde (€ 3.167). Sinds 2016 is de waarde gestegen met 111%.
Bron: Waarderingskamer (WOZ).
Vergelijkbare woningen in de buurt
Ontvang elke maand de verkoopprijzen in Rooseveltplein en omgeving
Welke woningen zijn er verkocht, voor welke prijs en wat is dat per m²? Eén keer per maand, gratis in je inbox. Met één klik weer afmelden.
Specialisten voor dit adres
Onafhankelijk vergelijken — we ontvangen een vergoeding van aangesloten partners.
Veelgestelde vragen over Rooseveltplein 85
- Wat is de WOZ-waarde van Rooseveltplein 85?
- De WOZ-waarde van Rooseveltplein 85 is € 312.000 (peildatum 2025). Dat komt neer op € 2.943 per m².
- Hoe groot is Rooseveltplein 85?
- Rooseveltplein 85 heeft een woonoppervlak van 106 m².
- In welk jaar is Rooseveltplein 85 gebouwd?
- Rooseveltplein 85 is gebouwd in 1962. Dat is 5 jaar nieuwer dan het gemiddelde in deze straat (1957).
- Welk energielabel heeft Rooseveltplein 85?
- Rooseveltplein 85 heeft energielabel A++ (geldig tot 2034).
- In welke buurt ligt Rooseveltplein 85?
- Rooseveltplein 85 ligt in de buurt Staatsliedenbuurt Oost in de wijk Korvel in Tilburg.
- Wat is de geschatte verkoopwaarde van Rooseveltplein 85?
- De indicatieve verkoopwaarde van Rooseveltplein 85 ligt rond de € 399.000. De bandbreedte ligt tussen € 367.000 en € 431.000. De meest recente WOZ-waarde is € 312.000. Dit is geen taxatie; de werkelijke prijs hangt af van staat, vraag en aanbod.
Krijg nieuw aanbod in Tilburg vóór Funda
Zie woningen in Tilburg vóórdat ze op Funda staan
Particulieren bieden hun woning eerst exclusief aan via Tilly Woont. Schrijf je gratis in en ontvang nieuw aanbod als eerste — direct contact met de eigenaar, geen makelaar.